Fantastisch afgewerkte en uitgebouwde 2/1 kapwoning met carport/berging (garage mogelijk) en vrije tuin op het zuidwesten met veranda, gelegen op een toplocatie tegenover park met dierenweide. Van top tot teen goed onderhouden en dus instapklaar te bewonen.

Perceel: 207 m², Woonoppervlakte: 133 m² excl. garage/berging en exclusief veranda, Inhoud: 428 m³,
Bouwjaar: 1991. Nadien diverse aan- en uitbouwen.

Indeling:
Ruime hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde is de living gesitueerd met uitgebouwde erker van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de parkachtige omgeving met dierenweide. Aan de achterzijde is een open woonkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een hoekopgesteld keukenmeubel (2005) met hardstenen blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken zijn schuifdeuren naar de veranda aangebracht. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met fraaie massieve eiken vloerdelen, stucwerk wanden en plafond. Via de keuken is tevens een portaal te bereiken met toegang naar de toiletruimte (2010) alsmede de garage/berging. Deze is betegeld en voorzien van diverse kastruimtes en een extra pantry.

Eerste Verdieping:
Overloop met zijgevelraam, 3 slaapkamers met laminaatvloeren en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier is een 4e grote slaapkamer gerealiseerd door de plaatsing van een dakkapel. Voorts zijn er bergkasten waarbij in 1 van de kasten de HR combiketel is geplaatst.

Tuin:
Aan de woning grenst een schitterende veranda (2007) met inbouwspots. Deze gaat over in een onderhoudsarme en zuidwestgerichte tuin met rondom borders met vaste beplantingen. Naar wens is er een achterom aanwezig. De tuin biedt u veel privacy.

Bijzonderheden:
* Een zeldzaam goed onderhouden woning met veel leefruimte,
* Ligging in een kindvriendelijke omgeving,
* Erker en dakkapel: 1994,
* Uitbouw keuken: 1999,
* Keukenmeubel: 2005,
* HR combiketel: 2006,
* Veranda: 2007,
* Dakbedekkingen: 2011,
* Basisonderwijs op loopafstand,
* Sportvoorzieningen als voetbal, honk-/softbal, manege op loop- en fietsafstand,
* Centrum Rosmalen binnen enkele fiestminuten bereikbaar,
* Ontsluiting naar autosnelwegen op enkele minuten,
* Top wonen op een toplocatie. Een ideale gezinswoning.