Deze verrassend royale vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging/hobbyruimte met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van winkels en het centrum van 's-Hertogenbosch.

Perceel: 470 m², Gebruiksoppervlakte woonruimte: 170 m² (excl. garage/berging/hobbyruimte van ca. 33 m²), Inhoud woning (excl. garage/berging/hobbyruimte): ca. 593 m³, Bouwjaar 1970, vergroot in 1993/1994.

Indeling:
U betreedt de woning via de hal met daarin de toiletruimte. De riante woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 60 m² en is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui die u toegang geeft tot het aangrenzende terras.
De moderne keuken (2006) is voorzien van een keukenblok met kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasmachine. Om direct over warmwater te kunnen beschikken is de keuken voorzien van een close-in boiler.
Verder treft u op de begane grond de riante master bedroom aan (ca. 23 m²) met aangrenzend de eigen badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Door de directe verbinding met aangrenzende toiletruimte heeft u ook de beschikking over een toilet.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer aan. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche met cabine, een toilet, een ligbad en een wastafel.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een terras, een gazon, een vijver en beplanting en is gelegen op het zuiden zodat u optimaal kunt genieten van de zon.

Garage/berging/hobbyruimte.
Via de lange oprit (geschikt voor het parkeren van meerdere auto's) heeft u toegang tot de achtergelegen L-vormige garage/berging/hobbyruimte. Deze ruimte is uitgevoerd in steen en heeft een oppervlakte van ca. 33 m².

Bijzonderheden:
De woning is aantrekkelijk gelegen aan een autoluwe straat en op korte afstand van winkels. Ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is op 10 fietsminuten verwijderd.

Deze aantrekkelijke woning met vier slaapkamers en twee badkamers zal u bij een bezichtiging aangenaam verrassen. Een bezoek is dan ook zeker de moeite waard.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 19.800,--!