Deze royale vrijstaande woning met achtergelegen bedrijfsruimte met kelder is uitermate geschikt voor de zelfstandige ondernemer die op zoek is naar gecomineerd wonen en werken doch ook op zoek is naar veel ruimte. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen, het NS station alsook winkels en bushalte.

Perceel: 692 m², Gebruiksoppervlakte woning (excl. kantoorruimte): ca. 153 m², Bruto inhoud woning: ca. 796 m² (excl. bedrijfsruimte), bedrijfsruimte: ca. 415 m², kelder 175 m². Bouwjaar: 1979.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een open haard. De dichte woonkeuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met apparatuur. Verder beschikt de keuken over een eetgedeelte. Grenzend aan de keuken bevinden zich twee kantoorruimten en een spreekkamer. De kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree. Vanuit de spreekkamer heeft men toegang tot de bedrijfsruimte. Deze heeft een oppervlakte van ca. 415 m² en heeft twee ingangen. Deze bedrijfsruimte is opgedeeld in twee ruimten. Verder is een deel onderkelderd (ca. 175 m², ook bereikbaar via een goederenlift). Verder bevindt zich achter de woning een plaats/patiotuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De vier slaapkamers zijn allemaal riant van afmeting. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder. Deze zolder is - met enige aanpassing - ook geschikt voor het realiseren van extra slaapkamer(s).

Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. De ruimte die de woning met bedrijfsruimte u biedt zal u aangenaam verrassen.