Rustig gelegen 3-kamer appartement op de begane grond met twee slaapkamers, parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in het souterrain.

Inhoud van het appartement: ca. 250 m³, Gebruiksoppervlakte: 100 m², Bouwjaar: 1989.

De Ligging: Het appartementencomplex "Residence De Gele Hoef" is in 2005 gerenoveerd. Het appartementencomplex is gelegen in de gewilde villawijk "Gele Hoeve", op loopafstand van het centrum van Rosmalen, winkelcentrum “De Molenhoekpassage”, bushalte en het NS-station.

Souterrain:
In het souterrain van het complex bevinden zich de afsluitbare parkeergarage, de bergingen en de separate garageboxen. Bij het te verkopen appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Tevens bevinden zich hier ook de privé berging, fietsenstalling en containerruimte.

Begane grond:
U betreedt het appartementencomplex via de royale entree met brievenbussen en video-/intercominstallatie. Vervolgens komt u in de ruime hal met vide waar zich ook de lift en trapopgang bevinden.

Indeling appartement:
U betreedt het appartement via de hal, welke u toegang geeft tot de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De toiletruimte is tot volle hoogte en in een lichte kleurstelling betegeld en beschikt over een fonteintje.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer is eveneens tot volle hoogte in een lichte kleurstelling betegeld. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasmachine.

De twee slaapkamers grenzen aan elkaar waarbij de masterbedroom is gelegen naast de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over schuiframen. De wanden zijn afgewerkt met behang. De tweede slaapkamer is ook te gebruiken als studeerkamer. Deze kan (door openslaande deuren ook vanuit de woonkamer bereikt worden.

Vanuit de lichte woonkamer (ramen voor- en achterzijde) kunt u naar de aangrenzende fraaie (afsluitbare) serre of naar de half open keuken. De serre is momenteel in gebruik als werkkamer. Zowel de serre als de woonkamer zijn voorzien van vloerbedekking.

Via het eetgedeelte heeft u toegang tot de semi-open keuken. De keuken is voorzien van een keukenmeubel welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van de volgende apparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast, waar de mechanische ventilatie en de Bosch 29 VRC combiketel (2010, huurketel) zijn geplaatst.

De bij het appartement behorende parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder in het souterrain en is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Hier bevinden zich ook de bezoekersparkeerplaatsen. Uiteraard zijn ook de parkeerplaats en de berging via de lift bereikbaar.

Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke tuin waar u heerlijk buiten kunt zitten. Het complex is aantrekkelijk is gelegen op loopafstand van winkels (Molenhoekpassage), een bushalte en het NS-station.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DIT APPARTEMENT OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 10.360,--!