Moderne halfvrijstaande woning met een heerlijk zonnig balkon, inpandige berging en twee overdekte parkeerplaatsen. Gelegen in de watertuinen van de Groote Wielen.

Perceel : 56 m², Inhoud: ca. 340 m³, Woonoppervlakte: ca. 110 m², Bouwjaar: 2005.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de ruime hal met toiletruimte, meterkast, inpandige berging en toegang tot de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De wanden zijn tot circa 1.50 in een lichte kleurstelling betegeld met daarboven pleisterwerk. De vloer is voorzien van een donkere leisteen waaronder vloerverwarming is aangebracht. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachine-aansluiting. De berging is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de parkeerplaats. Er bestaat een mogelijkheid om (met toestemming van de gemeente) van de parkeerplaatsen een garage te maken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte woonkamer met balkon en de moderne keuken. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, welke toegang geeft tot het balkon. De wanden zijn voorzien van strak pleisterwerk en een wand is er behangen.
De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Tevens is er nog een heerlijke eetbar aanwezig, waar u ’s-morgens vroeg heerlijk uw krantje kunt lezen. Ook de keuken is voorzien van een leistenenvloer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met strak pleisterwerk. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet, dus aan ruimte geen gebrek.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, zwevend closet en een wastafel. De wanden zijn tot volle hoogte in een lichte kleurstelling betegeld en er is mechanische ventilatie aanwezig. Ook de gehele tweede verdieping is van vloerverwarming voorzien.

Balkon:
Via de enorme schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon, welke op het Zuid-Westen is gelegen. Hier heeft u een weids uitzicht over de waterplassen van de Groote Wielen.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen in nieuwbouwplan de Groote Wielen, nabij het centrum van Rosmalen en de heerlijke stad ’s-Hertogenbosch. Ook de diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A59 zijn goed bereikbaar. Scholen en diverse sportactiviteiten zijn in de directe omgeving gelegen.

• Volledig geïsoleerde woning;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Moderne badkamer;
• Moderne keuken;
• 2 eigen overdekte parkeerplaatsen;
• Inpandige berging;
• Zonnig balkon.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 9.400,--!