Algemeen:
Dit comfortabel vrijstaand landhuis is luxe afgewerkt en is van alle gemakken voorzien.
Het ligt in een kindvriendelijke, verkeersarme wijk op een royaal perceel aan de rand van de bebouwing. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige, zonnige, parkachtige tuin met verschillende terrassen en veel privacy. Een houten terras met een overdekte veranda grenst aan de grote vijver met een natuurlijke uitstraling. De combinatie van een heerlijk licht woonhuis met grote natuurlijke en besloten tuin is uniek voor dit object. Het huis is tevens voorzien van een alarminstallatie (aangesloten op de meldkamer) en airconditioning op alle slaapkamers.

Ook de omgeving is bijzonder; enerzijds ligt de woning in een landelijke omgeving, grenzend aan de uiterwaarden van de Waal met z’n vele strandjes en de mooie wandel- en fietsroutes. Anderzijds ligt Wamel zeer centraal t.o.v. verschillende grote steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen (Maas- en Waalweg medio 2011 doorgetrokken) en Utrecht (3 km van de Prins Willem Alexanderbrug richting A15). Tiel centrum is met de veerpont bijna naast de deur.

Perceel: 865 m², Woonoppervlakte: 182 m², Inhoud: 600 m³, Bouwjaar: 1991.

Indeling:
Begane grond:
De ruime hal heeft massief parket, een zeer uitgebreide meterkast, een zwevend toilet en een massief houten trap naar de eerste verdieping.
De ruime en zeer lichte L-vormige woonkamer heeft eveneens massief parket en een open haard. Met ramen rondom en een grote schuifpui richting tuin, wat zorgt voor een mooi uitzicht op de vijver en de tuin.
Ook de luxe, moderne keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een Bosch inductiekookplaat, Bosch heteluchtoven/magnetron, vaatwasmachine en een grote aluminium Amerikaanse koel-/vrieskast van het merk Whirlpool.
Via de praktische bijkeuken met kasten en aansluiting wasmachine en droger bereikt men de garage, die momenteel in gebruik is als TV-kamer. Deze lichte ruimte is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren naar de oprit, waardoor deze zonder ingrijpende veranderingen eventueel als garage te gebruiken is.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping bestaat uit vier ruime en lichte slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en een grote luxe badkamer met ligbad, douche met stortdouche, toilet en wastafel. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De tuin is echt heel bijzonder. Ruim, zonnig en besloten met veel privacy. Parkachtig met volwassen bomen en struiken en een grote vijver met een natuurlijke uitstraling. Aan de vijver grenst de vlonder met veranda, met daarachter een geïsoleerd en verwarmd stenen bijgebouw met openslaande deuren naar de zijtuin. Dit gebouw is momenteel in gebruik als atelier. Meer naar het midden van de tuin bevindt zich een ruim, stenen terras en helemaal achterin de tuin ligt een houten prieeltje verscholen.
Tevens is er een houten schuur voor bv. fietsen en tuingereedschap.