Vorige | Volgende

Graafsebaan 41 ROSMALEN

Vraagprijs € 569.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN VERKOOP!

Omschrijving

HET LAATSTE MOOIE STUKJE VAN DE GRAAFSEBAAN ... UNIEK GELEGEN VOOROORLOGSE WONING MET MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN, VOOR MEERDERE DOELEINDEN GESCHIKT!

Een karakteristieke vrijstaande woning met garage (2013) en berging, gelegen op een fantastische locatie aan een doodlopende straat op een royaal perceel nabij het Maxima-kanaal. De woning wordt keurig bewoond en onderhouden!

Door de twee vrijstaande bijgebouwen is deze woning ook uitermate geschikt voor diegene die een klein bedrijf, kantoor of praktijk aan huis wil houden of gewoonweg een grote hobbyruimte zoekt. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 55 m2.
De vrijstaande garage (met pannen dak) van 36 m2 is dermate royaal van afmeting en mede door zijn hoogte ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van uw caravan of camper maar is ook uitermate geschikt voor diegene die bijvoorbeeld één of meerdere auto's/oldtimers heeft.

Kortom, een woning met zeer veel mogelijkheden!

Perceel: 1.375 m²,
Inhoud: 615 m³,
Woonoppervlakte: 150 m², exclusief garage van 36 m²,
Bouwjaar: 1936.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met terrazzovloer betreedt u de woning. Aansluitend bereikt u de sfeervolle ruime woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgevoerd met een erker. Via een deur krijgt u toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer gaat u verder naar de half open keuken. De keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bereikt u de serre met veel lichtinval, glas-in-lood bovenramen en openslaande tuindeuren. U kunt hier heerlijk zitten en genieten. Tevens geeft de keuken u toegang tot de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is tot volle hoogte betegeld en voorzien van een closet. De badkamer is eveneens tot volle hoogte betegeld en is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is royaal van afmeting. Deze slaapkamer is voorzien van een parketvloer en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een parketvloer en airconditioning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, welke is uitgevoerd met een dakkapel.

Tuin:
De royale diepe tuin is perfect gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een terras, gazon, beplanting en een vijverpartij. De tuin biedt u volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een overdekt terras met kachel. Tevens heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage en de vrijstaande berging. Deze royale ruimte is uitstekend geschikt om te gebruiken als opslag/hobbyruimte.

Garage:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrijstaande garage geschikt voor het stallen van twee auto's. De volledig bestrate oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Algemeen:
Door de aanwezigheid van de grote garage en het berging/opslag/magazijnruimte van 55 m2 is het object ook uitermate geschikt voor de kleine ondernemen met een aan huis gebonden beroep.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning op royaal perceel;
- Ruime bijgebouwen, voor meerdere doeleinden geschikt;
- Sfeervolle woonkeuken;
- Voorzien van kelder;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Royale garage (2013) en berging;
- Vaillant HR c.v.-ketel uit 2015;
- Fraai aangelegde tuin met volop privacy;
- Gelegen aan een doodlopende straat;
- Unieke ligging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
1.375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceel
2707
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceel
5616
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceel
5697
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11.50 x 33 m
Oppervlakte
380 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roos Abelen
Tel: 06-30394882
Email: info@abelen.nl

Alle foto's

Kaart Graafsebaan 41 ROSMALEN

naar Graafsebaan 41 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object