Op een uitstekende locatie aan de rand van villawijk Gele Hoeve gelegen luxueus appartement van ca. 159 m² met twee balkons, een berging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder.

Gebruiksoppervlakte woning: ca. 159 m² (exclusief twee balkons van totaal ca. 14 m² en exclusief berging en parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeerkelder), Bouwjaar: 2000.

Indeling:
Het appartement is gelegen in een kleinschalig doch zeer fraai vormgegeven appartementencomplex dat bestaat uit 5 appartementen, met rondom een schitterende gemeenschappelijke tuin en aan de voorzijde parkeerplaatsen op het met een elektrische toegangspoort afgesloten voorterrein.
Het complex is gelegen op korte afstand van uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer, het centrum van Rosmalen en op 15 autominuten van het centrum van 's-Hertogenbosch.

Kelder:
In de geheel afgesloten parkeerkelder bevindt zich de bij het appartement behorende parkeerplaats. Tevens bevindt zich in de kelder de royale eigen berging.

Begane grond:
U betreedt het complex via een representatieve gezamenlijke hal met de trapopgang en de lift. De hal is voorzien van tapijt, een fraaie wandbetegeling en veel glas. Via de lift (of trap) heeft u toegang tot het appartement.

Eerste verdieping:
Vanuit de lift betreedt u de hal met daaraan grenzend slechts twee appartementen. Vervolgens betreedt u het appartement via de eigen hal met daarin de garderoberuimte, de meterkast, de toiletruimte en de wasruimte. De toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de overige vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de riante woonkamer met aangrenzend het eetgedeelte. Deze woonkamer en eetkamer hebben samen een totale oppervlakte van maar liefst 70 m². Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan het op het zuiden gerichte royale balkon. Het balkon is voorzien van een elektrisch te bedienen uitval zonnescherm. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een uitzicht over de voortuin van het complex. De aan het eetgedeelte grenzende semi-open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een SieMatic keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een koelkast van gerenomeerde merken.
De drie slaapkamers van het appartement zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Hier bevinden zich ook de twee badkamers. Vanuit de master bedroom van maar liefst ca. 22 m² heeft u eveneens toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met wandmeubel en een wandcloset. De twee overige slaapkamers hebben een afmeting van resp. 11.4 m² en 11.5 m² en geven u tevens toegang tot het tweede aan de achterzijde van het complex gelegen balkon. Vanuit de slaapkamers en uiteraard het (tweede) balkon heeft u uitzicht op de fraaie gemeenschappelijke achtertuin. De tweede (gasten)badkamer is eveneens uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een douche met cabine en een wastafel. Verder beschikt het appartement uiteraard over een ruimte waar de c.v.-ketel (merk: Daalderop) is geplaatst.

Het schitterende appartement is voorzien van zwevende dekvloeren, geschikt voor parket- en/of tegelvloeren. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Het appartement is uitstekend geïsoleerd ten aanzien van zowel warmte/koude alsook geluid. Alle vertrekken zijn voorzien van telefoon- en t.v.-aansluitingen.

Kortom, een riant appartement dat van alle gemakken is voorzien en is gelegen op een aantrekkelijke locatie.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DIT APPARTEMENT OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 19.160,--!