Wat een klasse! Zeer ruime en speelse hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met slaapkamer, badkamer en sauna op de begane grond. De woning is voorzien van een grote kelder die geschikt is voor meerdere doeleinden. De woning is rustig gelegen in de nabijheid van scholen, NS station, sportvelden en overige voorzieningen. Goede infrastructuur en ontsluiting via de A2, A50 en A59 en op fietsafstand van het bruisende centrum van de Bourgondische stad 's-Hertogenbosch.

Perceel: 548 m², Inhoud: 1.028 m³, Bouwjaar: 2001.

Begane grond:
In de ruime ontvangsthal zult u verbaasd zijn over de ruimte en het afwerkingsniveau. Opvallend is de vide en de robuuste open trap naar de eerste verdieping welke is uitgevoerd in hardhout. Inbouwverlichting zorgt voor een sfeervol tintje. Aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte en garderobe. Via twee openslaande deuren komt u in de living.

De ruime en speels ingedeelde living is verdeeld in een zithoek, tv-gedeelte, serre en eetgedeelte. De keuken vormt het middelpunt van de kamer. De gehele living is afgewerkt met dezelfde gepolijste natuurstenen tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming.
De vrijhangende gashaard (“Heerkens”) tussen het zitgedeelte en de tv-ruimte zorgt voor een warme sfeer in huis.

De open keuken bestaat uit een luxe en complete U-vormige keukenopstelling (merk: Poggenpohl). De op maat gemaakte keuken is voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat en een bijpassende afzuigkap. Daarnaast is het werkblad uitgevoerd in graniet en treft u de volgende inbouwapparatuur aan:

• vaatwasmachine
• oven
• magnetron
• koelkast
• koellade plus koelkast
• RVS afzuigkap

Via het eetgedeelte van de living komt u in de master bedroom op de begane grond. Wakker worden is hier geen straf, de ruime slaapkamer grenst aan het terras en de tuin welke toegankelijk zijn middels een grote draai-kiep deur. De luxe badkamer grenst direct aan de slaapkamer.
Deze smaakvolle en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo treft u aan:

• hangend toilet met afgesloten glasdeur
• vrijstaand ligbad met thermostaatkraan
• grote inloopdouche met zitgedeelte
• designradiator
• dubbele design wastafel met bijpassende spiegels
• complete sauna voor 2 personen.

De tweede hal geeft u toegang tot de meterkast, de oprit en de kelder. De riante kelder/werkkamer (ca. 60 m²!) beschikt over een volledig betegelde provisieruimte, een berging waar zich de centrale stofzuigerinstallatie en een gootsteen bevinden, en een grote open ruimte die heel geschikt is als werkkamer.

Eerste verdieping:
Via de hal bij de voordeur bereikt u middels de hardhouten open trap de eerste verdieping. Boven gekomen op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en het toilet.
De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van:

• douche met thermostaatkraan
• ligbad
• wastafel

Tweede verdieping:
Op de grote zolder bevinden zich de luchtveringinstallatie en de motor van de afzuigkap. Daarnaast is nog voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Tuin:
U beleeft een waar moment van rust in de onder architectuur aangelegde tuin met
vijverpartij.
U kunt hier heerlijk zitten op het overdekte terras. Doordat het terras voorzien is van twee
aansluitpunten voor terrasverwarmers kunt u hier ook in het voor- en najaar genieten.
Daarnaast is de fraaie tuin voorzien van een sproei-installatie en een jacuzzi.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 31.800,--!