Een ruime 2/1 kapwoning met vrijstaande garage, gelegen op een fraaie en kindvriendelijke locatie met speelvoorzieningen en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en aansluitingen snelwegen.

Perceel: 258 m², Woonoppervlakte: 155 m², Inhoud: 450 m³ excl. garage 80 m³, Bouwjaar: 1978.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree naar hal met garderobe en toiletruimte. Royale L-vormige living (35 m²) met openhaard en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aangrenzend is er een woonkeuken (ca 13 m²) met eenvoudig maar functioneel keukenmeubel en vaste provisiekast. Via de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste Verdieping:
Via een hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met zijgevelraam, drie grote slaapkamers (15,4; 10,5; 12 m²) en een royale badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de stook-/bergruimte en kleine hobbyruimte met Velux-dakraam. Verder is hier een zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel en grote vaste kastenwand over de volle breedte van de kamer.

Garage:
Rechts achter de woning staat een verwarmde garage van 24 m². Deze is opgetrokken in spouwmuren en met pannen gedekt en de vloer is afgewerkt met tegels. Er is over 3/4 van de garage een bergvliering aangebracht. Verder is er elektra en een uitstortgootsteen aanwezig. Voor de garage ligt een lange oprit voor meerdere auto's.

Tuin:
Een keurig aangelegde voortuin met diverse beplantingen. De achtertuin is gescheiden van de oprit door een afsluitbare poort. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Voorts is er een kleine houtopslag. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:
Een zeer goed onderhouden 2/1 kapwoning. De woning is gebouwd met solide materialen. De woningscheidende wand is ankerloos uitgevoerd. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout, gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing. Aan de voorzijde zijn markiezen en screens aangebracht. De woning is gesitueerd aan een autoluwe straat met vrijstaande woningen en 2/1 kapwoningen en enkele speelterreinen. Scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum, openbaar vervoer en aansluitingen op de autosnelwegen zijn op korte afstand gelegen.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 15.200,--!