Deze verrassende en op de begane grond zeer royale vrijstaande villa is gelegen op een fraaie en bosrijke locatie aan de rand van Oisterwijk. Het gezellige centrum van Oisterwijk is slechts op enkele autominuten verwijderd. De villa is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een grote vrijstaande dubbele garage met op de eerste verdieping een atelier, hobbyruimte of gastenverblijf.

Perceel: 895 m², Bruto inhoud woning: ca. 740 m³, Bruto inhoud garage met atelier/hobbyruimte/gastenverblijf: ca. 199 m³, Gebruiksoppervlakte: ca. 195 m², Bouwjaar: 1932.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de villa via de hal van waaruit u toegang heeft tot de toiletruimte, de studeerkamer en de zeer riante woonkamer van ca. 100 m². De woonkamer is voorzien van een lichte natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk waarbij in het plafond inbouwverlichting is aangebracht.
Aan de achterzijde van de villa is de woonkamer vergroot met een grote serre van waaruit u via een schuifpui toegang heeft tot de diepe en vrij gelegen achtertuin. In de serre is tevens een fraaie open haard aangebracht. De dichte keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de originele kelder.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met hierin de aansluitingen voor wasapparatuur. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast met spiegelwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder. Ook bevindt zich hier de Nefit HR c.v.-ketel.

Vrijstaand bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van een zadeldak dat met pannen is gedekt. Op de begane grond bevindt zich een dubbele garage die bereikbaar is via een op afstand bedienbare kanteldeur. De eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een atelier-/hobbyruimte. Deze ruimte is echter ook uitstekend geschikt om te gebruiken als gastenverblijf. Het vertrek kan worden verwarmd via een gevelkachel en beschikt over een klein keukenblok. Door de vier grote Velux dakvensters is het een zeer aantrekkelijke en speelse ruimte.

Tuin:
De fraaie en vrije achtertuin is voorzien van beplanting en een gazon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een groot terras. Naast de keuken is een (tweede) terras aangelegd. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie waarvan de pomp zich bevindt in het vrijstaande bijgebouw. Aan de voorzijde is de lange oprit toegankelijk via een elektrisch en op afstand te bedienen toegangspoort.

Ligging:
De villa is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie in een villawijk en aan een fraaie laan met zeer riante villa's. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het bos met z'n vennen.

Bijzonderheden:

• Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing;
• Riante woonkamer van ca. 100 m²;
• Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
• Dichte keuken met aangrenzende kelder;
• Vrije achtertuin;
• Fraaie ligging nabij bos;
• Dak in 2005 voorzien van nieuwe leien en goten;
• Elektriche en op afstand bedienbare toegangspoort.

Een bezoek aan deze op een uitstekende locatie gelegen villa zal u aangenaam verrassen!