Vorige | Volgende

Heiweg 29 NULAND

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de mooiste straat van Nuland staat er een juweeltje van een pand te koop! Dit sfeervolle en fraaie rietgedekte landhuis biedt u veel privacy, een verwarmd buitenzwembad, kantoorruimte, vrijstaande garage en een heerlijke leefruimte! Dit fraaie landhuis is op de begane grond nog voorzien van een wellness-ruimte en is voor de toekomst tevens levensbestendig.

Perceel: 795 m²,
Inhoud: 1.001 m³,
Woonoppervlakte: 280 m²,
Bouwjaar: 1954, in de jaren erna in diverse fases verbouwd en gemoderniseerd.

INDELING:
Begane grond:
Via een royale oprit bereikt u de entree met garderobe en de L-vormige living. De vloer is afgewerkt met een fraaie parketvloer met visgraat. De wanden zijn strak afgewerkt en tevens is er nog een gashaard aanwezig. De living is door de grote hoeveelheid aan ramen voorzien van veel daglicht. Hierdoor heeft u aan alle kanten zicht op de fraaie tuin. Via een schuifdeur bereikt u de ruime en landelijk uitgevoerde woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een exclusieve "Corian" spoelbak en een 6-pits gaskookstel met twee geïntegreerde ovens van het merk Boretti. Voorts is er nog een vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en een granieten werkblad aanwezig. Via de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot de bijkeuken, de luxe afgewerkte toiletruimte (2016) met vrijhangend closet, een deur naar de tuin en de gang naar de luxe badkamer/wellness ruimte (2016) en de slaap-/werk- of kinderkamer. Deze kamer is thans in gebruik als kantoor, maar deze kamer is uiteraard multifunctioneel in het gebruik. De badkamer kunnen we met recht een wellness-badkamer noemen. Een heerlijke sauna, voor meerdere personen geschikt, en voorzien van een glazen pui met glazen toegangsdeur. Voorts is er nog een groot hoekbad aanwezig, een inloopdouche en een wastafel. Verder is de badkamer uitgevoerd met vloer- en muurverwarming!

Eerste Verdieping:
Deze verdieping biedt u genoeg slaap- en werkruimte.
Aan de zijde van het voorhuis zijn er drie slaapkamers aanwezig en een werkruimte met daarin een afgeschermde ruimte met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van het woonhuis is een vierde slaapkamer aanwezig. Deze vierde slaapkamer beschikt overigens over een kleedkamer met vaste kasten.

Tuin:
De tuin is gewoonweg heerlijk te noemen!
Een verwarmd zwembad, een ruim terras en door de zuid-ligging helemaal perfect te noemen. Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden u optimale privacy met veel groen. Tevens is er nog een vrijstaande rietgedekte garage aanwezig met elektrische kanteldeur.

UNIQUE SELLING POINTS:
* Rustige ligging;
* Veel leefruimte aanwezig;
* Luxe wellnessruimte met sauna (2016), hoekbad, inloopdouche, wastafel, vloer- en muurverwarming;
* Levensbestendig;
* Voldoende slaapkamers aanwezig;
* Twee badkamers aanwezig;
* Toilet en wellness-badkamer uit 2016;
* Rieten kap in 2012 deels vernieuwd en deels gerenoveerd; Om de twee jaar wordt de rieten kap nagekeken door de rietdekker en waar nodig bijgehouden;
* Fraaie aangelegde tuin met een optimale zonligging op het zuiden met diverse terrassen en verwarmd zwembad;
* Buitendouche;
* Royale oprit voor meerdere auto's;
* Tuin met beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:
Een bijzonder landhuis, gelegen op een rustige locatie in Nuland met directe toegang tot de wandelpaden in het buitengebied en de aansluiting naar de A59 is op korte afstand aanwezig. De heerlijke tuin biedt u volop privacy en u ervaart hier bijna het vakantiegevoel!

Wij leiden u graag rond zodat u dit allemaal zelf kunt ervaren!
























Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
280 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
1.001 m³
Perceeloppervlakte
795 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zwembad, sauna

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuland
Sectie
B
Perceel
1785
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 13 x 17 m
Oppervlakte
221 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: D. Prijt
Tel: 073-5212908
Email: secretariaat@abelen.nl

Alle foto's

Kaart Heiweg 29 NULAND

naar Heiweg 29 NULAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object