Fraaie uitgebouwde woning met diepe garage voor twee auto's en carport, complete badkamer en een op het zuiden gesitueerde tuin met extra berging, gelegen in de kindvriendelijke wijk Hintham-Zuid.

Perceel: 275 m², Woonoppervlakte: ca. 135 m², Inhoud: 420 m³, Bouwjaar: 1964.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal, voorzien van een tegelvloer (in lichte kleurstelling) waaronder vloerverwarming is aangebracht. Hier bevinden zich tevens de meterkast, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is vernieuwd in 1999, is tot volle hoogte betegeld en beschikt over een zwevend closet.
De keuken, eveneens met een tegelvloer, beschikt over een keukenmeubel uit 1999 met de volgende inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (2006) en combi-magnetron. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht, balkenplafond met inbouwspots en spachtelputz wanden. De vloerverwarming wordt gebruikt als hoofdverwarming. In de ruime woonkamer bevinden zich brede openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel. De gehele beneden verdieping is voorzien van rolluiken.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop van waaruit u toegang heeft tot de drie slaapkamers, de bergkast en complete badkamer. De oorspronkelijke badkamer doet nu dienst als bergkast.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en plafonds met houten delen. De complete badkamer (lichte kleurstelling) voorheen een slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, zwevend closet, wastafel met wandmeubel en douche met cabine. Tevens is er nog een aansluiting voor een televisie aanwezig en is het plafond voorzien van houten delen en ontluchting. De wanden zijn tot volle hoogte betegeld. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de achtergelegen brede brandgang.

De verwarmde diepe garage, geschikt voor twee auto's, is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze heeft een bijkeuken gedeelte welke is voorzien van een tegelvloer en tot volle hoogte is betegeld. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hangt hier de HR c.v.-ketel uit januari 2011 (HR combi Intergas 3630). Het overige deel heeft een betonvloer en is voorzien van een niet in gebruik zijnde droge smeerput. De garage beschikt tevens over een op afstand bedienbare elektrische sectionaal deur. In de achtertuin bevinden zich nog een afsluitbare houten berging en een ruimte overkapping.

Ligging:
Op loopafstand bevinden zich scholen, openbaar vervoer, cultureel centrum "De Biechten" en een winkelcentrum.

Bijzonderheden:
Met uitzondering van de keukendeur en het keukenraam zijn alle ramen en kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatie glas. De keuken en badkamer dateren uit 1999. De dakbedekking van de uitbouw en de garage is ongeveer 5,5 jaar oud. De zijgevel (westgevel) is opnieuw gevoegd en er is nieuw lood aangebracht.

Het betreft een royale gemoderniseerde woning met garage geschikt oor twee auto's en carport, moderne keuken en badkamer. De royale oprit biedt tevens ruimte voor meerdere auto's. De woning is tevens gunstig gelegen nabij alle voorzieningen.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 9.200,--!