Vorige | Volgende

Karmozijnstraat 3 ROSMALEN, Groote Wielen

Vraagprijs € 839.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

EEN FRAAIE EN ROYALE EIGENTIJDSE VILLA WELKE IS VOORZIEN VAN EEN HOOGWAARDIGE EN LUXE AFWERKING! GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE GROOTE WIELEN.

Perceel: 645 m²,
Woonoppervlakte: ca. 233 m² volgens NEN2580 (bruto woonoppervlakte ca. 280 m²),
Bruto inhoud woning ca. 854 m³, garage ca. 68 m³,
Bouwjaar 2009.

Begane grond:
U betreedt de villa via de ruime entree met grote vide, garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De riante sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de tuin. Dankzij de speelse indeling van de woonkamer zijn hier meerdere gezellige zitgedeeltes mogelijk. De gehele begane grond beschikt over een mooie antraciet leistenen vloer (met vloerverwarming) en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.
De semi-open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met een granieten werkblad. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-magnetron, vaatwaschine, koelkast en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men de aangrenzende bijkeuken met wastafel en doorgangen naar de voortuin en achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de ruimtelijke hal met vide bereikt u de drie ruime slaapkamers, toiletruimte en de moderne badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een grote walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, 2-persoons inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de praktische berging/stook-/wasruimte. De vierde ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een groot dakraam. De vijfde ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Deze verdieping heeft een prachtig hoog plafond van maar liefst ca. 4,1 m hoog! De praktische berging/stook-/wasruimte is voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur. Verder zijn alle aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een eventuele tweede badkamer.

Tuin:
De heerlijke zonnige en riante achtertuin met voldoende privacy is voorzien van diverse terrassen, een gazon en fraaie beplanting. In de tuin is het prima vertoeven met een hapje en/of een drankje en kunt u genieten van de rust. De voortuin is modern aangelegd. De oprit biedt plaats aan vier auto's en men kan tevens een auto in de vrijstaande garage stallen.

Ligging
Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij 's-Hertogenbosch, de Bourgondische hoofdstad van Brabant en één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland. Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig. De nieuwe wijk De Groote Wielen grenst aan Rosmalen, u kunt dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS station. In de directe omgeving van deze nieuwe woonwijk kunt u genieten van het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, smalle dijken en prachtige wielen. Talloze fiets- en wandelroutes staan tot uw beschikking van deze mooie en veelzijdige omgeving. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
854 m³
Perceeloppervlakte
645 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceel
4370
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 21 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Karmozijnstraat 3 ROSMALEN, Groote Wielen

naar Karmozijnstraat 3 ROSMALEN, Groote Wielen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object