Een fraaie en luxe verbouwde woonboerderij met een uniek panoramisch uitzicht met veel privacy, rust en centraal gelegen midden in de natuur onder de rook van 's-Hertogenbosch.

Perceel: 16.460 m²,
Gebruiksoppervlakte: ca. 250 m²,
Bruto inhoud woning: ca. 890 m³ excl. bijgebouw,
Bouwjaar: 1994, volledig verbouwd in 2007.

Via een smeedijzeren elektrisch en op afstand bedienbare toegangspoort met intercom bereikt u via de prachtige oprijlaan van maar liefst 50 meter deze tot in de puntjes afgewerkte luxe woonboerderij.

Indeling:
Begane grond:
Via de in het midden van de boerderij gelegen entree heeft u toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante leefkeuken is voorzien van een gashaard en een modern kookeiland. Uiteraard is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur, te weten; een Miele stoomoven, magnetron, koffiezetapparaat, Gaggenau inductiekookplaat en een quooker. De keuken beschikt verder over een grote kastenwand waarin diverse inbouwapparatuur is ondergebracht. Via de met glaspanelen uitgevoerde schuifdeuren heeft u toegang tot de living. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het fraaie aangrenzende terras.
De living is voorzien van een fraaie houten vloer en een strak vormgegeven gas openhaard. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn stucwerk. Ook vanuit de living heeft u via openslaande deuren toegang tot het aangrenzende terras. De t.v.-hoek is voorzien van een uitsparing in de wand voor de tv en het surround system.
De op de begane grond gelegen werkkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Deze kamer is eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer.

Eerste Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, twee riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een laundry.
De masterbedroom is voorzien van airconditioning en twee vaste kleding (inloop)kasten. De masterbedroom is verder voorzien van een fraaie houten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De bij de masterbedroom behorende badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een zwevend closet, dubbele wastafel met wandmeubel, luxe stoom-douchecabine voor twee personen en een whirlpool. Vanuit de whirlpool heeft u een fraai uitzicht op de achtergelegen weilanden.
De gasten-/kinderslaapkamer is royaal van afmeting en heeft eenzelfde afwerking als de masterbedroom. Deze slaapkamer beschikt over een eigen (tweede) moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafel met wandmeubel.
Op de eerste verdieping bevindt zich verder een keurig afgewerkte laundry met aansluitingen voor wasmachine en droger. De laundry is voorzien van een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn ook hier afgewerkt met stucwerk. Er is tevens nog een vaste kast aanwezig.

Tweede Verdieping:
De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en strekt zich uit over de volle breedte van de boerderij. Op de zolderverdieping hangt tevens de HR combiketel (2007).

Gastenverblijf/bijgebouw:
Het vrijstaande en multifunctionele bijgebouw is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van een pannen dak dat met isolerende dakplaten is onderschoten. Verder is het bijgebouw uiteraard volledig verwarmd en voorzien van een zolder. Het bijgebouw beschikt over een garageruimte die is afgewerkt met een tegelvloer. Tevens is er een moderne doucheruimte aanwezig, toilet, keukenblok en eigen c.v.-installatie. Het bijgebouw kan hierdoor eenvoudig worden gebruikt als gastenverblijf.

Tuin:
De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel met een fraai weids uitzicht. Voor de dierenliefhebber zijn er door de aanwezigheid van het aangrenzende (eigen) weiland mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Aan de voorzijde bevindt zich de oprijlaan met de elektrische en op afstand bedienbare toegangspoort.

Bijzonderheden:

• * Elektrisch smeedijzeren poort met intercom-installatie;
• * Luxe keuken met kookeiland en luxe keukenapparatuur;
• * 3 Badkamers met onder andere stoomdouche, jets (Cleopatra), whirlpool van Villeroy & Boch met jets en verlichting met afstandsbediening;
• * In house video en audio-systeem;
• * Begane grond en verdieping zijn uitgevoerd met massief houten vloeren; de keuken is uitgevoerd met natuursteen;
• * Dakvensters voorzien van fraaie elektrische rolluiken;

* Vrijstaand gastenverblijf met eigen badkamer en c.v.-installatie.

Deze unieke boerderij is in 2007 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De woonboerderij is van alle luxe en gemakken voorzien. De indeling, wanden, vloeren, keuken en sanitair zijn aangepakt waardoor de boerderij zich thans in "nieuwstaat" verkeert.

De woonboerderij is gelegen op een unieke locatie. Vrij gelegen en op korte afstand van de kernen van zowel Rosmalen als Berlicum.

De woonboerderij is uitermate geschikt voor de natuur-/dierenliefhebber. Het naastgelegen eigen weiland biedt u een weids uitzicht alsook de mogelijkheid voor het houden van paarden en andere dieren.