Welkom op Abelen.nl

Abelen Makelaars en Taxateurs bv is al meer dan 25 jaar een toonaangevend makelaarskantoor in de regio ’s-Hertogenbosch. Sinds jaar en dag behoren we tot de top van meest verkopende kantoren en scoren gemiddeld de hoogste verkoopresultaten.

Melkdam 4 LITH

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Bouwjaar  :  1991
Ligging  :  In woonwijk, aan rustige weg
Woonopp  :  220 m²
Inpandige ruimte  :  48 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceelopp  :  546 m²
Inhoud  :  885 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 20 x 10
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  wasruimte, berging, stookruimte, hal, toilet, bijkeuken
Omschrijving:
Bijzonder vormgegeven en een unieke VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE GARAGE en vijf slaapkamers. De ligging aan een doodlopend woonplein en met veel privacy omgeven tuin zorgt ervoor dat het hier rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m² biedt deze woning ook aan grotere gezinnen voldoende ruimte.

Perceel: 546 m², Woonoppervlakte: 220 m², Inhoud: 885 m³, Bouwjaar: 1991.

Indeling.
Begane grond:
Schitterende hal met garderobe, toilet, bijkeuken met aansluiting witgoed, ruime woonkeuken voorzien van hoekopgesteld keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, ruime tuingerichte living, afsluitbare tuingerichte werkkamer, garage met dubbele inbouwkast (en mogelijkheden voor toilet en doucheruimte).

Eerste verdieping:
Vier slaapkamers waarvan één met entresolverdieping, badkamer, separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar met een extra (slaap-)kamer.

Tuin:
Fraai aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy.

Bijgebouw:
Tuinberging.


Algemeen:
* Inhoud woning ca. 885 m³ exclusief de tuinberging.
* Bouwjaar 1991; perceelsoppervlakte 546 m².
* Ruime woonkamer van bijna 49 m² met aansluitende studieruimte van ca. 10 m², beide met tegelvloer en vloerverwarming.
* Vanuit de woonkamer heeft men middels dubbele tuindeuren toegang en fraai uitzicht op de ruime en mooi ontworpen tuin.
* Praktische woonkeuken van ca. 14 m² met dubbel keukenmeubel uitgerust met Cosmostone blad, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.
* In de vanuit de hal bereikbare bijkeuken is de witgoedopstelling evenals de cv-ketel en een uitstortgootsteen aanwezig.
* Ook de inpandig bereikbare dubbele garage is eveneens voorzien van een tegelvloer en twee paar openslaande deuren. Verder zijn er in de garage toilet- en doucheaansluitingen aanwezig waardoor deze ook geschikt is te maken voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Tevens is de garage voorzien van krachtstroom.
* Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van 12, 15, 20 en 23 m². In de hoofdslaapkamer is een entresol verdieping aanwezig van ca. 7 m² die gebruikt kan worden als werkruimte. Tevens heeft men vanuit de hoofdslaapkamer ook toegang naar het dakterras.
* De geheel betegelde royale badkamer is voorzien van vloerverwaming, een ligbad, douchecabine en wastafel. Het 2e toilet op de eerste verdieping is separaat geplaatst.
* Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping waar zich een extra slaapkamer bevindt van ca. 16 m².
* De platte daken van deze woning zijn in 2008 en 2010 nog vernieuwd.

Dit schitterende huis is ook collegiaal te bekijken via Van den Heuvel Makelaars te Oss.
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roy Peters
Tel: 073-5212908
EMail: roy@abelen.nl

Burg. Mazairaclaan 2, 5242 AV Rosmalen
Telefoon: 073-5212908
Fax: 073-5219550
KvK: Oost-Brabant 16047530
E-Mail: info@abelen.nl
Internet: www.abelen.nl