U zult verrast zijn van de grootte van deze fraaie woonboerderij, gelegen op een markante locatie aan de rand van villawijk de Gele Hoeve. De woonboerderij bestaat uit drie riante zelfstandig te bewonen wooneenheden die elk zijn voorzien van alle comfort en luxe. Uiteraard is deze boerderij ook de bewonen als één woning of ook uitstekend te gebruiken als woning met kantoor aan huis.

Perceel: 1.774 m², Inhoud: Totaal ca. 2.200 m³!, Woonoppervlakte: ca. 535 m².

Indeling:
U betreedt de boerderij via de royale hal die is afgewerkt met een tegelvloer en die u toegang biedt tot de drie wooneenheden:

WONING 1:
Begane grond:
Deze woning is gelegen aan de linkerszijde van de boerderbij en beschikt over een royale keuken van ca. 21 m² die is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer (ca. 40 m²) is afgewerkt met een fraaie parketvloer en een gas-openhaard. Via openslaande deuren heeft men toegang tot de tot deze woning behorende achtertuin. Op de begane grond bevinden zich tevens nog een toiletruimte, badkamer ( met ligbad, douche en wastafelmeubel) en slaapkamer.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich een slaapkamer en (tweede) badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De wasmachine-aansluiting is fraai weggewerkt in een inbouwkast.

WONING 2:
Begane grond:
Deze woning is gelegen aan de rechtervoorzijde van de boerderij en beschikt over een royale hal met toiletruimte, een woonkamer van ca. 51 m², een open keuken (ca. 20 m²) met inbouwapparatuur, een kelder en een opkamer/bijkeuken (ca. 9 m²). Vanuit de woonkamer die is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een gas-openhaard heeft u toegang tot de op het zuiden gesitueerde tuin.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie riante slaapkamers (resp. 36 m², 24 m² en 11 m²). Voorts zijn er op diverse plaatsen inbouwkasten aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafel.

WONING 3:
Begane grond:
Deze woning is gelegen aan de achterzijde van de boerderij en beschikt eveneens over een royale hal met toiletruimte, bijkeuken, woonkamer van ca. 65 m² en dichte keuken van ca. 27 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een gas-openhaard. De dichte keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Ook van deze woning bereikt u vanuit de woonkamer de bij deze woning behorende tuin.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers (resp. 29 m², 16 m² en 11 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

Tuin:
Elke wooneenheid beschikt over een eigen tuin die voldoende privacy biedt. De tuinen zijn alle fraai aangelegd met o.a. beplanting, gazons en borders.

Parkeren:
Parkeren kan geschieden onder de achter de woning gelegen carport die geschikt is voor de stalling van twee auto's. Het aantal parkeerplaatsen kan worden uitgebreid.

Bijzonderheden:
De woonboerderij is in 1999 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De wooneenheden zijn verrassend royaal en voorzien van moderne keukens met inbouwapparatuur en complete badkamers met modern sanitair en betegeling. De woningen beschikken allemaal over een riante woonkamer en royale slaapkamers. Elke woning heeft tevens een eigen c.v.-ketel. De woningen kunnen allemaal afzonderlijk worden bewoond en beschikken allemaal over een eigen tuin.

De woonboerderij is ook uitermate geschikt voor diegene die op zoek is naar een riante en zeer royale woonboerderij die is gelegen nabij alle openbare voorzieningen zoals scholen (De Troubadour) en winkels (Molenhoekpassage). Voorts beschikt Rosmalen over uitstekend openbaar vervoer (stadsbus en NS station).

Bent u geïnteresseerd in deze unieke, riante en zeer verrassende woonboerderij, aarzel dan niet en bel voor een afspraak. U zult verbaasd zijn van de ruimte die deze woonboerderij u biedt.