Een royale vrijstaande woning met grote garage, carport, berging en vrije tuin op het zuid-westen gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van zandverstuiving en centrumvoorzieningen.

Perceel: 335 m², Gebruiksoppervlakte: ca. 149 m², Bruto inhoud woonhuis: ca. 495 m³, Bruto inhoud garage: ca. 110 m³. Bouwjaar: 1982.

Indeling:
Begane grond:
Hal met gemoderniseerde toiletruimte met zwevend closet. Doorzonliving met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met blokkenparket, geschilderde wanden en sierbalklaagplafond. Via een toog is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenmeubel met hardstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en close-in boiler. De vloer is afgewerkt met tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken met bergkast, aansluiting witgoed en uitstortgootsteen. Aansluitend is er een verdiepte kelderkast.

Eerste Verdieping:
3 Slaapkamers met laminaatvloeren. In 2009 is er een nieuwe badkamer geplaatst voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel uitgevoerd wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld met antraciet zwarte accenten en is uitgevoerd met vloerverwarming. Voorts is er een separate toiletruimte (2007) met zwevend closet en lichtkleurige betegeling.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-installatie en grote bergkasten. Verder vindt u op deze verdieping een grote slaap-/werkkamer met zijgevelraam en Velux-dakvenster voorzien van zonscreen en verblindingsscherm. Ook in deze kamer zijn vaste bergkasten gerealiseerd.

Garage:
Links achter op het perceel staat de vrijstaande garage. Deze is opgetrokken in spouw en gedekt met pannen en bergvliering. De tegelvloer is in mei 2011 aangebracht. De garage heeft aan de opritzijde een breedte van 4 m¹ waardoor er naast de auto nog ruimte is voor de fietsen. Aan de tuinzijde is nog een extra pantry aangebracht. Tevens bevindt zich hier de pomp voor de beregeningsinstallatie.

Carport:
Links van de woning is een 2e oprit gesitueerd met parkeervoorziening voor meerdere auto's en carport met pannen dak.

Berging:
Aan de rechterzijde van de woning is een houten tuinberging aangebouwd met aan de tuinzijde nog een kleine overkapping. Altijd handig als opslag voor de tuinmeubels of om nog even overdekt in de tuin te zitten.

Tuin:
De achtertuin is op het zuid-westen georiënteerd en biedt u zeer veel privacy.
Aan de woning grenst een groot terras met zonwering. Deze gaat over in een grasgazon met rondom borders met diverse beplantingen en bomen. De tuin is geheel omheind en afsluitbaar.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woonhuis,
* Uitstekende mogelijkheden met grote garage,
* Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein,
* Modern sanitair en keuken,
* Veel effectieve ruimte,
* Kindvriendelijke omgeving tegenover een speelvoorziening,
* Ideaal voor natuurliefhebbers met beschermde zandverstuiving om de hoek,
* Geheel geïsoleerd.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 15.960,--!