Vorige | Volgende

Oude Baan-Oost 141 ROSMALEN

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verscholen achter het groen bevindt zich deze fraaie en charmante villa, genaamd "Duinsche Wiel". Deze villa is gelegen op een perceel grond van ruim 1.03 ha. en aan de rand van een bosgebied op zeer korte afstand van de bebouwde kom van Rosmalen. Dat het hier goed wonen is zal u niet verrassen als u eenmaal binnen de toegangspoort van dit fraaie kleine landgoed bent.

Perceel: 10.336 m², Woonoppervlakte: 454 m², Inhoud: 1.835 m³, Bouwjaar: 1970.

Via de beschutte oprijlaan bereikt u de villa. Grenzend aan de oprijlaan bevinden zich een garage en een carport. U betreedt de villa via de hal met daarin de toiletruimte. Via de hal bereikt u de royale living van ca. 50 m² met vide. De living is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard. Via tuindeuren bereikt u het aangrenzende overdekt terras. Dat het hier goed vertoeven is zal niet ter discussie staan.
Grenzend aan de living bevinden zich de eetkamer en de keuken. De semi-open keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerd keukenmeubel en is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. Via een glazen corridor - met eetgedeelte - bereikt men o.a. de tweede woonkamer, study, logeerkamer met badkamer, bijkeuken en berging.
In de hoofdbouw van de villa bevinden zich op de begane grond voorts drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw bevinden zich een royale entresol/mezzanino, drie slaapkamers, badkamer en berging. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Zoals hiervoor vermeld bereikt u via de keuken en - naar keuze - een tweede entree de c.v.-ruimte en bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze vleugel bevinden zich ook de tweede living welke is voorzien van vloerverwarming, de study en de logeerkamer met eigen badkamer. De tweede living en de study beschikken beide over toegang tot de tuin. Deze vleugel beschikt voorts over een eigen entree voor de logeerkamer met badkamer. Uiteraard is deze ook inpandig te bereiken. De bij de logeerkamer behorende badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Voorts beschikt deze vleugel over een royale inpandige berging met zolderruimte.

Tuin:
De villa beschikt over een riante tuin die u alle privacy biedt. De villa beschikt over een royaal verwarmd buitenzwembad met poolhouse. Dit poolhouse beschikt over een douchegelegenheid en een overdekt terras. In het poolhouse bevindt zich de gasgestookte c.v.-ketel (lease) die zorgt voor een aangename watertemperatuur.
Voorts beschikt de tuin over een zeer grote vijver. Grenzend aan deze vijver bevindt zich een stijger. U kunt hier in alle rust een boek lezen, genieten van de vogels, eekhoorntjes of gewoonweg uw gedachten laten gaan terwijl u over het water tuurt. En wat is er leuker dan wanneer het gevroren heeft, u heerlijk kunt schaatsen in uw eigen tuin? De chocolademelk zal hier uitstekend smaken!

Bijzonderheden:
De villa is uitstekend en smaakvol afgewerkt. De keuken en sanitaire ruimten zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. De diverse vertrekken hebben nagenoeg allemaal een eigen kleur en zijn alle smaakvol ingericht.
De villa is gelegen op een unieke en rustige locatie maar wel op zeer korte afstand van de bebouwde kom van Rosmalen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
454 m²
Bruto inhoud
1.835 m³
Perceeloppervlakte
10.336 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceel
4784
Oppervlakte
10336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 80 x 1200 m
Oppervlakte
96000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: D. Prijt
Tel: 073-5212908
Email: secretariaat@abelen.nl

Alle foto's

Kaart Oude Baan-Oost 141 ROSMALEN

naar Oude Baan-Oost 141 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object