Deze royale vrijstaande woning met garage, carport en op het zuidwesten gelegen achtertuin, is gelegen op een leuke en rustige locatie, doch op korte afstand van zowel het centrum van Rosmalen, het NS station alsook het buitengebied.

Perceel: 528 m², Gebruiksoppervlakte: ca. 176 m², Inhoud: ca. 603 m² (excl. vrijstaande garage van ca. 100 m³). Bouwjaar: 1975.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de toiletruimte, meterkast en spiltrap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een travertinvloer en een open haard. De dichte woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een eiken keukenblok met vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met aangrenzend een wasruimte en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met een douche met cabine, ligbad en twee wastafels. In de aangrenzende wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte die is voorzien van een zwevend closet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een bergruimte, c.v.-ruimte en een royale vierde slaapkamer.

Garage:
De garage is uitgevoerd in spouwmuren en is voorzien van een pannen dak. De garage is opgedeeld in een berginggedeelte en een geluiddichte ruimte welke geschikt is voor het maken van muziek. Voor de garage bevindt zich een carport die, zoals de garage, is uitgevoerd met een pannen dak.
De oprit voor de garage is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met een terras, beplanting en een gazon.

Bijzonderheden:
Deze royale vrijstaande woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonwijk doch wel op korte afstand van alle voorzieningen. De woning is in 2011 voorzien van spouwmuurisolatie.
Kom deze woning bekijken en laat u verrassen door de ruimte die deze woning u biedt.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 21.960,--!