WONINGRUIL IS MOGELIJK!
Verkopers zijn op zoek naar een ruime tussenwoning of 2/1 kapwoning met minimaal 3 ruime slaapkamers met de nodige bergruimte. Verkopers zoeken in een straal van 50 km rond Maren-Kessel.

Een op een aantrekkelijke locatie en op een zeer royaal perceel gelegen markante vrijstaande woning met studeer-/praktijkruimte en royale garage.

Perceel: 1.155 m², Inhoud: ca. 585 m³ (excl. garage van ca. 110 m³), Woonoppervlakte: ca. 200 m² (excl. garage). Bouwjaar: jaren '50.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de toiletruimte, de meterkast, de toegang tot de ruime kelder met stahoogte (2 x 2,5 m) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie lamel parketvloer en beschikt over een gasopenhaard. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui welke u toegang geeft tot het aangrenzende terras. De wanden en plafonds zijn in een lichte en neutrale kleurstelling afgewerkt. De heerlijke royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt u een fraai uitzicht richting de achtertuin. De keuken beschikt over een groot keukenmeubel met voldoende kasten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De warmwatervoorziening van de keuken geschiedt via een in de bijkeuken geplaatste geiser.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een halletje met eigen ingang ten behoeve van de studeer-/praktijkruimte. Deze is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit dit halletje heeft u tevens toegang tot de aangrenzende bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken bereikt men de aangrenzende garage. Deze is geschikt voor twee auto's waarbij er nog voldoende berg-/hobbyruimte overblijft.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is zeer royaal en heeft een vaste kast. De kleine slaapkamer is thans in gebruik als fitnessruimte, de slaapkamer aan de achterzijde als studeerkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel met wandmeubel en een douche met cabine. Verder is er uiteraard een design radiator aanwezig.
De gehele badkamer is uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling. Ook beschikt de badkamer over een raam waardoor er in de badkamer daglicht aanwezig is en er extra kan worden geventileerd.
De wanden zijn tot volle hoogte betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Tweede Verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote dakkapel aangebracht. Ook hangt hier de Hoog Rendement c.v.-combiketel (2003) en is er extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
De royale achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en beplanting. Door de besloten ligging van de tuin biedt deze u zeer veel privacy.
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, de woonkamer en vanuit de garage.

Bijzonderheden:
Deze aantrekkelijke en markante vrijstaande woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie. Het merendeel van de ramen en kozijnen is uitgevoerd met hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De c.v.-combiketel is in 2003 vervangen.

Een ideale woning voor diegene die van rust en privacy houden en die op zoek zijn naar een extra studeerkamer of praktijkruimte.

Een bezoek is zeker de moeite waard!

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 19.560,--!