Sfeervolle vrijstaande jaren dertig woning met aangebouwde multifunctionele ruimte en 2 vrijstaande garages (60 en 90 m²) gelegen op een rustige locatie op 835 m² ondergrond.

Perceel: 835 m², woonoppervlakte 170 m², bruto inhoud: 600 m³, multifunctionele ruimte: 130 m³ exclusief garages, bouwjaar: 1938.

Indeling:
Begane grond:
Hal, L-vormige living (47 m²) met openhaard. Vanuit de woonkamer is een semi-open verbinding met de kleine woonkeuken met licht keukenmeubel voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Via de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de c.v.-ketel (2006). Aan de keuken grenst voorts een bijkeuken annex achterportaal met aansluitingen voor het witgoed, 2 toiletruimtes waarvan 1 met urinoir alsmede een verdiepte kelderkast. Het achterportaal biedt toegang tot de tuin alsmede tot de multifunctionele ruimte met zolderberging. Thans is deze in gebruik als hobbyruimte maar deze kan ook als slaapkamer of als kantoor/praktijk aan huis worden gebruikt.

Eerste Verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping: Hierop treft u 5 slaapkamers aan. Verder is er een grote badkamer met inloopdouche, hoekbad met whirpool, designradiator en wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijgebouwen:
Achter in de tuin staan twee grote garages van maar liefst 60 en 90 m² voor multifunctioneel gebruik.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn van elkaar gescheiden via een hek. De voortuin is geheel onderhoudsarm aangelegd met donker grijze steenvulling.
De achtertuin is geheel bestraat. Er is een apart terras aanwezig met zonwering.

Bijzonderheden:

• * Sfeervol woonhuis met jaren dertig uitstraling;
• * Rustige ligging;
• * Winkels en scholen op korte afstand;
• * Multifunctioneel gebruik eventueel met beroep aan huis;
• * Er rust een woonbestemming op het perceel;
• * Geheel voorzien van dubbel glas;
• * Buitenschilderwerk 2007;
• * Binnenschilderwerk 2008/2010;
• * Dakbedekking plat dak 2006;

* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

DE TIJDELIJKE VERLAGING VAN DE OVERDRACHTSBELASTING LEVERT U BIJ DEZE WONING OP BASIS VAN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS EEN BESPARING OP VAN MAAR LIEFST € 19.800,--!