Topvilla aan de rand van het centrum van Rosmalen! Alles onder handbereik en zeer comfortabel wonen in een luxe afgewerkte villa met hoogwaardig isolatieniveau.

Perceel: 632 m², Bruto Inhoud: 1.036 m³, Oppervlakte woonfunctie: 275 m², Oppervlakte garage: 28 m², Inhoud garage: 105 m³, Bouwjaar: 2008.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte. Onder de hal is een grote kelder gebouwd op stahoogte. Zeer riante L-vormige living met fraaie gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is er een open woonkeuken met bijzonder luxe keukenmeubel (Culimaat) waar menig topkop "U" tegen zou zeggen! Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met separate toiletruimte. Aan de rechtervoorzijde van de woning is een slaapkamer gerealiseerd met aansluitend een schitterende badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Via een stijlvolle trappartij bereikt u de eerste verdieping. Er zijn 3 grote slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met inloopkast. Voorts treft u hier een zeer luxe 2e badkamer aan welke is voorzien van een 2 persoons wellness-cabine met diverse mogelijkheden, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer is het platte dak aan de achterzijde bereikbaar.

Tweede Verdieping:
Hier treft u een ruime overloop aan met aan weerszijden 2 grote kamers. In de huidige situatie hebben de kamers geen daglicht. Door dakramen aan te brengen kunt u 2 volwaardige grote slaapkamers realiseren.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd waarin fijnzinnig gespeeld is met diepte, ruimte, water, verlichting en strakke vormgeving. Naast de woning is een oprit gesitueerd voor meerdere auto's (die ook naast elkaar kunnen staan). Rechts achter op het perceel is een grote vrijstaande garage met kap gebouwd.

Bijzonderheden:

• * Hoogwaardige bouw met goede materialen;
• * Hoogwaardige isolatie;
• * Geheel vloerverwarming;
• * Extra slaapkamer met badkamer op de begane grond;
• * Vrije en onder architectuur aangelegde tuin;
• * Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen;
• * Zeer luxe sanitair en keuken;
• * Zonscreens en zonnescherm;

* Centrale stofzuiginstallatie.