Vorige | Volgende

Rijksweg 59 NULAND

Vraagprijs € 659.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een bijzondere woonboerderij met bijzondere eigenschappen ... dit is de beste omschrijving!

Een uniek object met volop leefruimte, o.a. een bijzondere en fraai aangelegde tuin, een verwarmd buitenzwembad, een separate wellnessruimte, een fitnessruimte, een heerlijke overdekte en af te sluiten veranda, een vijver, een vrijstaande dubbele garage, extra kantoor-/praktijkruimte, levensloopbestendig, speeltuin voor de kinderen, voldoende slaapkamers.

Woonoppervlakte: 288 m²,
Overige inpandige ruimte: 5 m²,
Externe bergruimte: 117 m²,
Inhoud bergruimte: 417 m³,
Inhoud woning: 1.067 m³,
Bouwjaar: 1950.

(Bovengenoemde metingen zijn conform de NEN2580-norm).

Wij nemen u mee voor een rondleiding ...

Indeling:
Begane grond: Via de entree bereikt u de woonkamer en een slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zoals het in een boerderij echter altijd te doen gebruikelijk is, beginnen wij de rondleiding aan de achterzijde (tuinzijde).

Via openslaande deuren bereikt u een royale hall met een (tweede) trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de linkerzijde een keukenblok en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Via deze hall bereikt u een heerlijke royale bar, waar het met een feestje altijd weer goed toeven is! Via de hall bereikt u een kleine hal waarbij zich de complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, royale inloopkast en royale slaapkamer bevinden. Via deze slaapkamer is ook de eerste entree bereikbaar.
Via de grote hall bereiken wij wederom een doorgang/hal met voldoende kastruimte en de toegang naar de bijkeuken. Via de bijkeuken is er een tweede moderne badkamer aanwezig met inloopdouche, wastafel en een separate toiletruimte. Uiteraard bereikt u via de bijkeuken de in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een openhaard met voorzetkachel en biedt u via openslaande deuren een heerlijk zicht op de tuin. De begane grond is merendeels voorzien van plavuizen.

Eerste Verdieping:
Via twee overlopen is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers! Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Voorts zijn er twee overlopen en nog een royale overloop die eventueel nog dienst kan doen als een extra werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Nog een extra royale berging en twee toiletruimtes maken deze verdieping compleet!

Garage/fitnessruimte;
De fitnessruimte heeft een afmeting van 4.83 x 5.94 en u kunt zich hier heerlijk uitleven. Via een deur bereikt u enerzijds de tuin en anderzijds de royale dubbele garage met op afstand bedienbare elektrische deuren. In de garage bevindt zich nog een klein keukenblokje. Via de garage bereikt u via een trap nog een royale werkkamer met voldoende lichtinval en nog een extra toiletruimte. Bergruimte op deze verdieping ontbreekt hier uiteraard niet.

Wellnessruimte:
Achter in de tuin bevindt zich nog een heerlijke intieme wellnessruimte met loungehoek en een royale sauna. Via openslaande deuren heeft u zicht op de overdekte jacuzzi.

Tuin:
We waren geëindigd bij de jacuzzi. Vanaf deze plek bereiken we enerzijds de prachtige tuin en aan de rechter kant bereikt u het heerlijke verwarmde buitenzwembad met glijbaan. Het zwembad ligt heerlijk beschut, uiteraard met voldoende terras en een separate buitendouche ontbreekt hier niet.

Naast de woning is nog een leuke speeltuin aangelegd waar de kinderen zich heerlijk kunnen uitleven op de trampoline, een klimhuisje met glijbaan en een schommel.

Voordat we verder gaan met de tuin, strijken we eerst neer op de veranda. Een mooi stukje loungen. Een eettafel met stoelen, een loungehoek, een warmtelamp en het mooie is, hij is volledig via zonnescreens afsluitbaar. Tv kijken is geen enkel probleem, u hoeft geen enkele voetbalwedstrijd of uitzending te missen, want de aansluiting is voor u reeds gerealiseerd!

De tuin van dit unieke object is zodanig ingericht dat u op verschillende plekken kunt relaxen. Uiteraard bevindt zich achter de woning een groot terras en ook naast de woning is het heerlijk toeven. Hier bevinden zich een vijver met een fontein, een bruggetje over het water en nog een heerlijk terras.

De tuin is fraai aangelegd en wordt ook uitstekend onderhouden.

Wij nodigen u graag uit om dit unieke object te bewonderen en zien uw reactie met belangstelling graag tegemoet.








Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
117 m²
Bruto inhoud
1.067 m³
Perceeloppervlakte
1.984 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, zwembad, jacuzzi, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuland
Sectie
B
Perceel
3883
Oppervlakte
1984 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 40 x 37 m
Oppervlakte
1480 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: D. Prijt
Tel: 073-5212908
Email: secretariaat@abelen.nl

Alle foto's

Kaart Rijksweg 59 NULAND

naar Rijksweg 59 NULAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object