Vrijstaand woonhuis met grote bedrijfsruimte c.q. garage en royale tuin. Ideaal voor de kleine ondernemer of voor diegene die gewoonweg een grote hobbyruimte zoekt. Gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen.

Perceel 766 m²; Inhoud ca. 442 m³; Oppervlakte bedrijfsruimte c.q. garage: ca. 107 m²; Bouwjaar 1966 (in 1974 en 1981 vergroot).

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime lichte hal, waar zich de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte bevinden. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtel-putz. De toiletruimte is uitgevoerd in lichte betegeling en sanitair. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

De woonkamer is royaal van opzet en is voorzien van een tegelvloer en er is een houtkachel die eventueel door de koper kan worden overgenomen.

De aan de woonkamer grenzende open keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerd keukenblok met granieten aanrechtblad. De keuken is voorts voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Grenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken met inbouwkast en de separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn in 1981 vergroot door de plaatsing van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor beschikt de woning thans over drie royale slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, ligbad, douche en wastafel. Ook de badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De deur hiervoor bevindt zich in de badkamer. De tweede verdieping is geschikt om te worden gebruikt als een zeer royale bergzolder. Hier hangt ook de Nefit HR combi ketel.

Bedrijfsruimte c.q. garage:
Het royale bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 107 m². Het bijgebouw is opgetrokken in metselwerk en voorzien van een met golfplaten gedekt zadeldak. Deze ruimte is ideaal voor de kleine ondernemer of voor diegene die een royale hobbyruimte of garage voor meerdere auto's zoekt. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderruimte.

Tuin:
De achtertuin is zeer royaal en loopt zelfs gedeeltelijk nog achter de woning met huisnr. 10 door. In de tuin bevindt zich nog een overkapping en een kleine berging.

Bijzonderheden:
De woning wordt keurig bewoond en onderhouden. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, het station en busverbindingen.
U bent op zoek naar een woning met veel extra hobbyruimte of een kleine bedrijfsruimte? Dan is dit de woning waar u naar op zoek bent!