Royale hoekwoning met patiotuin, geschikt voor beroep aan huis, multifunctionele tuinkamer met sanitair en garage/berging (eventueel te koop met meerdere garages). Gelegen in 's-Hertogenbosch-West nabij de Helftheuvelpassage.

Perceel: 175 m², Woonoppervlakte: 125 m², Oppervlakte tuinkamer: 38 m² en berging, 7 m². Inhoud: 376 m³ exclusief bijgebouw. Bouwjaar: 1969.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toiletruimte voorzien van zwevend closet. Z-vormige living met tegelvloer waaronder vloerverwarming en gestucadoorde wanden en plafond. Via een toog is de semi-open keuken bereikbaar. Deze biedt een hoekopgesteld keukenmeubel met hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer. Via de keuken is de tuin bereikbaar.
Aan de achterzijde van het perceel is een zeer royale tuin- of hobbykamer gerealiseerd met schuifdeuren naar de patiotuin. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel en sanitaire voorziening. Aansluitend is er een berging met gootsteen. Naar wens kan de garage in ere hersteld worden of kunnen de naastgelegen 2 garages erbij gekocht worden.

Eerste Verdieping:
3 Slaapkamers die alle zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestucadoorde wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een hoekbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en HR combiketel.
Voorts is hier een grote slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Ook deze kamer is afgewerkt met laminaat.

Tuin:
De kleine patiotuin, geheel bestraat, is op het westen gesitueerd met aansluitend dus een tuin-/hobbykamer of gastenverblijf.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden hoekwoning met extra tuin-/hobbykamer of gastenverblijf.
* Met garage en optioneel 2 extra garages (waarvan 1 met smeerput).
* Grotendeels dubbel glas.
* Nieuwe inbouwapparatuur in de keuken.
* Badkamer behoeft enige renovatie/modernisering.
* Nagenoeg instapklaar.
* Ideale ligging ten opzichte van de Helftheuvelpassage, sportvoorzieningen en scholen.