Een op een zeer aantrekkelijke locatie aan de rand van Rosmalen en in het buitengebied gelegen boerderij met een perceel van 3.000 m². Uitermate geschikt voor diegene die op zoek is naar een royale woning met een groot perceel en die vrij wil wonen. Tevens bestaat de mogelijkheid om het naast gelegen weiland erbij te kopen.

Bruto inhoud: ca. 1.365 m³, Gebruiksoppervlakte: ca. 142 m² (excl. inpandige stallen en zolders), Bouwjaar: 1915.

De Ligging:
De woonboerderij is fraai gelegen in het buitengebied aan de rand van Rosmalen. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over de weilanden terwijl het centrum van Rosmalen zich op 7 minuten fietsen bevindt.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal bereikt u het woongedeelte van de boerderij. Grenzend aan deze hal bevinden zich twee slaapkamers, de opkamer en de woonkamer. In de opkamer hangt de c.v.ketel. De woonkamer heeft een L-vorm en een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de eerste verdieping alsook tot de kelder.
Via een portaal bereikt men een bijkeukenachtige ruimte met daarin de wasruimte en de toiletruimte. Tevens is via het portaal de doucheruimte bereikbaar. De oorspronkelijke stalruimte bevindt zich aan de linkerzijde van de boerderij. Boven de stalruimte bevindt zich de oorspronkelijke hooizolder.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een grote zolderruimte.

Stallen:
Achter de boerderij bevindt zich een verhard gedeelte waaraan zich eveneens de bijgebouwen bevinden. Het zijn diverse open- en gesloten stallen en opslagruimten. Achter deze stallen en opslagruimten bevindt zich een weiland dat tot de boerderij behoort en welke - door het slopen van de stallen/opslagruimten - uitstekend als royale tuin gebruikt kan gaan worden.

Bijzonderheden:
Deze op een uitstekende locatie gelegen boerderij beschikt nog over het oorspronkelijke woon- en stal gedeelte. Om deze volledig te gaan bewonen is verbouwing noodzakelijk. Hierdoor ontstaat echter wel een zeer riante woning van maar liefst 1.365 m³ op een zeer fraaie plek aan de rand van Rosmalen.