Smaakvol en luxe uitgebouwde schakelwoning met berging en tuin op het zuiden, gelegen in de parkachtige omgeving van de Sparrenhoeven in Rosmalen. Bijzonderheden: Luxe badkamer, complete keuken, groen en rust.

Perceel: 113 m², Woonoppervlakte: 74 m², Overig oppervlakte: 13 m², Bruto inhoud: 247 m³, Bouwjaar: 1977, aan-/verbouw: 2005.

Indeling:
Hal met gemoderniseerde toiletruimte, werkkast en garderoberuimte. Rechts van de hal bevindt zich de complete badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en wastafel met verwarmbare spiegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming alsmede een designradiator. Alles is afgewerkt in een lichte kleurstelling met hoogwaardig materiaalgebruik.
Vanuit de hal bereik je de heerlijke living. Bij binnenkomst vallen direct de grote raampartijen en openslaande deuren op waardoor de kamer een uitermate prettige lichtinval heeft. De living is afgewerkt met eiken vloerdelen. Via een kleine gang, thans ingericht als werkplek, bereikt u de aangebouwde keuken. Hierin staat een maatwerk U-vormig keukenmeubel compleet met 6 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer, heteluchtoven, magnetronoven en close-in boiler. Ook hier is weer optimaal met de lichtinval gespeeld. Aan de voorzijde van de woning staat de aangebouwde (verwarmbare) berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot separate toiletruimte, bergkast en c.v.-ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste maatwerkkasten. De vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen. Aansluitend is er een kleine bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een 2e slaapkamer gesitueerd.

De tuin is op het zuiden gesitueerd. Hoewel klein is er voldoende ruimte voor een grote tuinset zodat u hier op ieder moment van de dag kunt genieten van zonnige zuidligging.

Bijzonderheden:

• * Geheel dubbel glas (met ventilatieroosters);
• * Inwendig top afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen;
• * Complete badkamer (2008);
• * Complete keuken (2005);
• * Instapklaar;
• * Groene en rustige woonomgeving op loopafstand van zandverstuiving en bos;

* Station, basis- en middelbaar onderwijs, winkels op fietsafstand.