Een fraaie woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.749 m² aan de rand van Vlijmen met vrijstaande garage, bijgebouw, buitenzwembad en riante tuin.

Perceel: 3.749 m², Inhoud: ca. 900 m³, Woonoppervlakte: ca. 240 m², Bouwjaar: 1947 en later enkele malen verbouwd.

U betreedt de boerderij via de royale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de keuken met kelderruimte, de toiletruimte, de masterbedroom met badkamer en de woongedeelten van de boerderij.
Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich de slaapkamer met bijbehorende badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel met wandmeubel en een douche.
Vanuit de hal bereikt u via de studeer-/tv kamer de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de woonkeuken en de sfeervolle woonkamer.
De dichte woonkeuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerd keukenmeubel met inbouwapparatuur. Onder de tegelvloer van de keuken is vloerverwarming aangebracht. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en hangt de Atag HR combi ketel. Vanuit de bijkeuken heeft men eveneens toegang naar de tuin.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open haard. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de royale achtertuin.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een garderobekamer en een bergruimte/kasten kamer waar nu een sauna is geplaatst. Uiteraard is er ook een badkamer aanwezig en een separate toiletruimte.
De ruime en lichte badkamer beschikt over een ligbad, douche, twee wastafels met wandmeubel en eveneens een toilet.

Tweede verdieping:
De woonboerderij beschikt over twee zolderruimten die elk via een eigen opgang (vlizotrap) bereikbaar zijn en van elkaar worden gescheiden door de oorspronkelijke brandmuur.

Garage:
De royale garage is opgetrokken in metselwerk en is voorzien van een zadeldak met isolerende dakplaten. Op de begane grond is een tegelvloer aangebracht met vloerverwarming. Tevens is er een toiletruimte aanwezig. De garage is bereikbaar via een zijdeur alsook via een elektrisch bedienbare garagedeur.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazons, grote bomen en beplanting. In de tuin is eveneens nog een heerlijk zwembad en een royale schuur aanwezig met pannen dak.

Bijzonderheden:
De woonboerderij is fraai en aantrekkelijk gelegen aan de rand van het buitengebied, enigszins beschut en op redelijke afstand van de openbare weg (dijk). Aan de voorzijde bevinden zich hoofdzakelijk vrijstaande woningen en woonboerderijen. De woonboerderij is gelegen op korte afstand van het centrum van Vlijmen met winkels en openbaar vervoer. Ook scholen bevinden zich op fietsafstand. Voorts bent u binnen enkele autominuten bij golfbaan Haverleij. Het centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op 10 minuten afstand. De kap van de boerderij is voorzien van isolerende dakplaten en de ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook beschikt de boerderij over een centraal stofzuigsysteem.

Een zeer aantrekkelijk boerderij, gelegen op een vrije doch niet eenzame locatie.