Vorige | Volgende

Acacialaan 6 Rosmalen

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Het gaat allemaal over inleving en beleving … en dat is waar architect Jan Steenbergen bij het ontwerp van deze fraaie vrijstaande "bosvilla" zeker voor heeft gezorgd! Niets is teveel gezegd! Leest u mee? De foto's vullen het zeker verder aan!

*VRIJSTAANDE VILLA MET VIER ROYALE SLAAPKAMERS *ONDERKELDERDE GARAGE MET EXTRA SLAAPKAMER EN SANITAIR *ONDER ARCHITECTUUR EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGDE TUIN *SAUNA *FITNESSVERDIEPING *HOOGWAARDIGE EN LUXE AFWERKING *UITSTEKENDE LIGGING NABIJ BOSRAND IN VILLAPARK DE EIKENBURG *WONEN EN WERKEN IS UITSTEKEND TE COMBINEREN *ZIEN WIJ U BINNENKORT?

Perceel: 810 m²,
Gebruiksoppervlakte: 276 m²;
Gebruiksoppervlakte overige ruimtes: 81 m²,
Inhoud: 1.226 m³,
Bouwjaar: 2007.

INDELING:
Begane grond:
U betreedt deze villa via een ruime entree met openslaande deuren naar de royale hall met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en open trap naar de eerste verdieping. Via openslaande deuren bereikt u de riante woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een mooie antraciet stenen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht, een op afstand bedienbare gashaard en een tuinkamer die voor veel licht zorgt in de woonkamer door het glazen dak. Vanuit de woonkamer heeft u middels brede openslaande deuren toegang tot de royale woonkeuken. Deze heerlijke leefkeuken is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasmachine, koelkast, diepvrieskast, combimagnetron, stoomoven en 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraaie tuin die u veel privacy biedt. De tuin beschikt over meerdere terrassen waaronder een overdekt terras met separate, overdekte opstelling voor de buitenkeuken. Verder heeft de woning een brede zijtuin waar diverse fruitbomen staan. Via de keuken en corridor bereikt u de garage. De garage bestaat uit drie woonlagen waaronder een kelder (die momenteel gebruikt wordt als geluidsstudio), een royale begane grond vloer (met extra toiletruimte met warm en koud water) en een via een vaste trap bereikbare eerste verdieping. De garage is volledig geïsoleerd en kan worden gebruikt als kantoorruimte, extra slaapkamer of "chillruimte" voor de kinderen. In de kelder kunt u zelfs een thuisbioscoop realiseren. Op alle verdiepingen in de garage bevindt zich centrale verwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de vier grote slaapkamers, walk-in closet, separaat toilet en de zeer uitgebreide wellness badkamer waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten. De badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een 2 persoons ligbad, twee design-wastafels en een inloopdouche met rainshower. Voorts is het plafond van de badkamer voorzien van inbouwspotjes en geluidboxen. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate ruimte met daarin de sauna met extra infraroodpanelen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping die momenteel in gebruik is als fitness-ruimte maar waar ook extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, waaronder een overdekt terras met opstelplaats voor een jacuzzi of buitenkeuken, een gazon en beplanting. In de zijtuin en voortuin bevinden zich fraaie fruitbomen. De gehele tuin is voorzien van een sproeisysteem en ledverlichting op een automatische nachtschakelaar.
U geniet hier van optimale privacy met het bos als uitzicht!


UNIQUE SELLING POINTS:

- Onder architectuur gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd;
- Onder architectuur aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin;
- Overdekt terras met bergruimte en beregeningsinstallatie;
- Overdekte ruimte voor de buitenkeuken of jacuzzi;
- De villa is geschikt voor beroep aan huis (aparte entree en sanitair reeds aanwezig);
- De mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Luxe Miele keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe royale wellness badkamer met 2 persoons ligbad, twee wastafels, inloopdouche en sauna en extra infraroodcabine;
- Masterbedroom met openslaande deuren naar loggia;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Alle kozijnen en deuren in maatwerk hardhout met veiligheidsglas;
- Slimme geïntegreerde plinten in de gehele benedenverdieping;
- Uitgebreid leidingennetwerk voor geluidsinstallatie;
- Domotica in de 3 toiletruimtes, garderobekast en overloop, centraal te regelen verlichting in de woon- en tuinkamer;
- Elektrische zonneschermen aan de zuidkant;
- Alarminstallatie met meldkamer abonnement;
- Veiligheidsklasse A;
- Zeer fraaie en rustige ligging nabij bosrand in villawijk Maliskamp aan het einde van een verkeersluwe laan. Uiteraard zijn alle uitvalswegen op korte afstand aanwezig. Bent u een liefhebber van hockey, voetbal, hockey of tennis? Alles ligt op korte afstand.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
276 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.226 m³
Perceeloppervlakte
810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, sauna
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, sauna, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
D
Perceel
1859
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordwest, 29 x 10 m
Oppervlakte
290 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Acacialaan 6 Rosmalen

naar Acacialaan 6 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object