Buitenweide 22 Veghel

Omschrijving

Riante vrijstaande villa met inpandige garage en ontspanningsruimte, gelegen op een ruim perceel met tuin op het zuid-westen. Deze villa biedt u alle privacy en is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk.

Perceel: 857 m²,
Woonoppervlakte: 214 m²,
Overige inpandige ruimte: 68 m²,
Inhoud: 1.054 m³ (inclusief garage en inpandige ruimte),
Bouwjaar: 1989.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de garderobe, de meterkast (voorzien van krachtstroom), de moderne trapopgang met rvs leuningen en geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de entree bereikt u zowel de living als de woonkeuken. De zeer riante living (ca. 62 m²) is voorzien van een sfeervolle open haard, zij-erker met extra lichtinval en middels een schuifpui heeft u een ideale verbinding met de achtertuin! De woonkeuken (ca. 18 m²) heeft via de dubbele raampartij een heerlijk tuinzicht. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine (alle inbouwapparatuur is in de loop van de afgelopen jaren vernieuwd). De ruime bijkeuken (ca. 13,5 m²) is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de combi-c.v.-opstelling Nefit Ecomline HR met extra boilervoorraad (2004). Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage, de riante achtertuin en via de overkapping de aangebouwde ontspanningsruimte.
De verwarmde inpandige garage (ca. 27 m²) is uitgevoerd met een tegelvloer en hardhouten openslaande deuren, een loopdeur naar de zijtuin en is voorzien van elektra en afzuiging.

Ontspanningsruimte:
In 2003 is deze heerlijke ruimte aangebouwd van ongeveer 14 m². De naam zegt het al ... ontspannen en genieten! De luxe inrichting bestaat uit een saunacabine, douchecabine en jacuzzi / spa (blijven achter). Deze ruimte biedt u verder openslaande deuren en een centrale afzuiging. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en het houten plafond is voorzien van inbouwspots.

Eerste Verdieping:
Middels de moderne trapopgang bereikt u de ruime overloop met vide met hieraan grenzend de vier slaapkamers, één werkkamer, een luxe badkamer en separaat toilet. De riante masterbedroom van maar liefst 27 m² is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een riante kastenwand met inbouwspots. De badkamer is overigens ook via deze slaapkamer bereikbaar. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator en een Velux dakraam. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap is de enorme zolderruimte bereikbaar waarbij de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het realiseren van meerdere extra slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheden!

Tuin:
De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuid-westen en biedt u alle privacy. De inrichting bestaat uit diverse bestrating, een grote diversiteit aan beplanting/bomen, waterpartij, tuinverlichting, elektrapunten, eigen achterom aan de linkerzijde middels hardhouten poort en aan de rechterzijde middels een gietijzeren hekwerk met poort.
Verder beschikt u over een vrijstaand houten tuinhuis met berging, elektra en warmtelamp. Het is hier heerlijk toeven tijdens de lange zomeravonden!

Bijzonderheden:
Deze degelijk gebouwde villa is opgetrokken uit spouwmuren en is geheel geïsoleerd. De gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

UNIQUE SELLING POINTS:

* Entree, toilet, living, woonkeuken en ontspanningsruimte zijn voorzien van vloerverwarming;
* Alarminstallatie aanwezig;
* Uitgebreide meterkast met krachtstroom en extra groepen ten behoeve van de ontspanningsruimte;
* Buitenzonwering gehele achterzijde woning aanwezig;
* Het dak is in 2017 geheel vernieuwd;
* Uitstekende ligging aan rustige woonstraat aan de rand van woonwijk "De Bunders". De villa is omgeven door soortgelijke riante vrijstaande woningen. Aan de voorzijde heeft u momenteel nog een vrij uitzicht over de weilanden;
* De achtertuin biedt u alle privacy;
* Ontsluitingswegen en halte snelbus naar Eindhoven en 's-Hertogenbosch op korte afstand aanwezig;
* Oprit geschikt voor meerdere auto's;
* Tuin op het zuid-westen.

Deze vrijstaande villa is uitstekend onderhouden en biedt u een zee aan leefruimte! Maar liefst 4 slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer, een riante living, een heerlijke ontspanningsruimte en een tuin met optimale privacy!