Vorige | Volgende

Chopinlaan 33 ROSMALEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN GEBIED MOLENHOEK! ROYALE 2/1 KAPWONING MET BERGING EN EXTRA AANGEBOUWDE TUINKAMER, AANGEBOUWDE WERK-/SPEELKAMER ÉN TUIN OP HET ZUIDEN!

Perceel: 315 m²,
Gebruiksoppervlakte: 147 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 44 m²,
Inhoud: 734 m³,
Bouwjaar: 1961.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de royale hal met opstapje naar de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u tevens de trapkast en de deuren welke u toegang verschaffen tot de keuken en de woonkamer.
De woning is op de begane grond aan de achterzijde volledig uitgebouwd waarbij de keuken en de woonkamer zijn vergroot en er een extra tuin-/eetkamer is gerealiseerd. De tuin- en woonkamer zijn uitgevoerd met een parketvloer. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer. De tuin is zowel via een loopdeur als via een grote schuifpui bereikbaar.
De keuken is afgewerkt met frisse kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap en een oven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging, welke toegankelijk is via openslaande deuren. Hier bevinden zich de meterkast, de opstelling voor de wasapparatuur en de toegang tot de werk-/speelkamer. In de garage is er nog een lichtkoepel aangebracht waardoor u altijd over daglicht beschikt.
De royale werk-/speelkamer is multifunctioneel in gebruik en via openslaande deuren bereikt u ook hier de tuin. Deze extra ruimte is thans in gebruik als atelier en de vloer is deels uitgevoerd met tegels en deels met beton. Aan de tuinzijde zijn er veel ramen aangebracht waardoor u over optimale daglichttoetreding beschikt. Ook een lichtkoepel ontbreekt hier niet.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de inloopkast, drie slaapkamers en de royale badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De royale badkamer (voormalige slaapkamer) is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en closet. Via een deur bereikt u hier het riante dakterras. Thans is er nog een inloopkast met wastafel aanwezig.

Tweede Verdieping:
Via de overloop (met dakraam) bereikt u de berging (met dakraam) en de royale 4e slaapkamer met dakkapel. Ook hier ligt vloerbedekking.

Tuin:
De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en is deels voorzien van bestrating en borders en is voorzien van veel groen.

Bijzonderheden:
* Gelegen op een perfecte locatie in gebied Molenhoek;
* Ideaal voor gezinnen met kleine kinderen;
* Basisschool en opvang op loopafstand;
* Speelveld voor de deur;
* De aanbouw dateert uit 2012;
* Vier slaapkamers en extra speel-/werkkamer;
* Tuin op het zuiden;
* Nefit Trendline CW5 ketel uit 2016.

De woning is gelegen op loopafstand van o.a. winkelcentrum Molenhoekpassage waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Alle ontsluitingswegen zijn op korte afstand aanwezig.

Rosmalen is een grote gemeente met vele faciliteiten waaronder golf, hockey, binnen- en buitenzwembad, tennisvelden, voetbalvelden, honkbalvelden en nog veel meer! Een gemeente die enorm leeft en daardoor erg gewild is!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
734 m³
Perceeloppervlakte
315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline cw5
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
630
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Chopinlaan 33 ROSMALEN

naar Chopinlaan 33 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object