Vorige | Volgende

Deken Fritsenstraat 88 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET EXTRA WERK-/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND *RIANTE LEEFKEUKEN *PRAKTISCHE BIJKEUKEN *DRIE SLAAPKAMERS *OVERDEKTE VERANDA/CHILLRUIMTE *GROTE TUIN AAN DE ACHTERZIJDE MET OPTIMALE PRIVACY *RUIME OPRIT *GELEGEN IN GEBIED HONDSBERG OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN

Perceel: 556 m²,
Gebruiksoppervlakte: 155 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22 m²,
Externe bergruimte: 34 m²,
Inhoud: 612 m³,
Bouwjaar: 1962.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de toegang tot de woonkamer en separate werk-/speelkamer.
De toiletruimte is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een hangcloset. De royale werkkamer is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis of desgewenst te gebruiken als extra werkkamer. Deze kamer is reeds voorzien van vele inbouwkasten. De hal, toiletruimte en werkkamer zijn voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming.
Via de werkkamer bereikt u de royale woonkamer met aan de voorzijde een leuke erker met glas in lood ramen. De woonkamer is voorzien van een openhaard en de vloer is afgewerkt met een parketvloer. Via fraaie kamer-en-suite deuren met glas in lood en aan weerszijden een kastenwand bereikt u de riante leefkeuken. Deze keuken is maar liefst 4 meter uitgebouwd! De keuken is voorzien van een in hoekopgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met brede oven met rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. En in de koude wintermaanden steekt u heerlijk de openhaard aan! De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen en is voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u het terras en de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblok met spoelbak en opstelplaats voor de wasapparatuur. Een keurig afgewerkte ruimte met ook hier de fraaie afgewerkte vloer met Belgische hardsteen waaronder vloerverwarming is aangebracht. Uiteraard is er een deur naar de tuin aanwezig.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met deels kastjes. In het plafond zijn diverse inbouwspotjes aangebracht. Verwarming geschiedt via een design radiator en elektrische vloerverwarming. De kleine slaapkamer (3.02 x 3.65) is voorzien van een vaste kastenwand en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De twee overige slaapkamers zijn master bedrooms met beide een Velux dakraam en zijn beide voorzien van vloerbedekking. Één master bedroom is voorts nog voorzien van een wastafel.


Tweede Verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u hier de bergzolder met hierop de opstelling van de c.v.-ketel (2014).

Tuin:
Een riante tuin met een terras, grote bomen, plantenborders, beplanting, een veranda en een garage/berging met een extra achter de garage/berging gelegen houten berging. De tuin is voorts voorzien van een grondwaterpomp waar de tuinslang op kan worden aangesloten.
U geniet hier van optimale privacy!

Veranda:
Een heerlijke ruimte met diverse mogelijkheden! Gezellig een hapje eten? Daarna lekker chillen op de bank? Of heeft u het koud? Dan stookt u gewoon de kachel op (deze blijft overigens gewoon voor u achter)! Oh ja, u hoeft ook geen voetbalwedstrijd meer te missen! Er kan gewoon t.v. gekeken worden :). Kortom, een heerlijke extra overdekte buitenruimte!
Wie wil dit nu niet in de tuin?

UNIQUE SELLING POINTS:
- Gelegen op een royaal perceel met een riante tuin;
- Een uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 4 meter;
- Heerlijke leefkeuken met openhaard en openslaande deuren naar de tuin;
- Praktische bijkeuken;
- Extra werk-/speelkamer op de begane grond;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming;
- Riante slaapkamers;
- Royale oprit voor meerdere auto's;
- Een keurig onderhouden woning, gelegen op een heerlijk plekje!

Zien wij u binnenkort?


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
612 m³
Perceeloppervlakte
556 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceel
3911
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceel
4826
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 13 x 16.50 m
Oppervlakte
215 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Deken Fritsenstraat 88 Rosmalen

naar Deken Fritsenstraat 88 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object