Vorige | Volgende

Driebergenlaan 7 Rosmalen

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

IDYLLISCH WONEN IN VILLAWIJK DE GELE HOEVE!

Deze fraaie vrijstaande villa met garage is gelegen in de aantrekkelijke en groene villawijk de Gele Hoeve. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en de fraaie - onder architectuur - aangelegde tuin heeft een ideale zonligging op het zuid-westen.

Perceel: 1.544 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 263 m³,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²,
Inhoud: 1.010 m³,
Bouwjaar: 1958.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Via de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de woonkamer, de zitkamer, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje. In het plafond bevinden zich inbouwspotjes en de wanden zijn tot volle hoogte betegeld. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een fraaie parketvloer. De open haard is in een hoekopstelling geplaatst en via openslaande deuren bereikt u het ruime terras. Via het eetgedeelte bereikt u via openslaande deuren de riante leefkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van een modern kookeiland met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak met quooker, een vaatwasmachine, een stoomoven, een combi-oven, een inbouw koffiezetapparaat en een losse Amerikaanse koelkast. Aan opbergruimte heeft u overigens geen gebrek!
De vloer is afgewerkt met een hardstenen vloer met vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspotjes aangebracht.
De separate studeer-/t.v.-/chillkamer is multifunctioneel te noemen. Deze kamer is bereikbaar via de hal en de keuken. Vanuit de keuken is deze kamer bereikbaar via fraaie schuifdeuren. De vloer is ook hier afgewerkt met een hardstenen vloer en vloerverwarming. Extra verlichting geschiedt ook hier via inbouwspotjes. Voor de extra bergruimte heeft u nog de beschikking over twee ingebouwde bergkasten.
De bijkeuken is ook hier uitgevoerd met een hardstenen vloer en via een deur bereikt u het terras. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een stortbak en er bevinden zich nog extra kastjes. In de bijkeuken bevindt zich tevens de Nefit c.v.-ketel voor de vloerverwarming, de radiatoren op de begane grond en de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich vijf slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, vrijhangend closet, brede wastafel met lades en een ruime inloopdouche. De vloer is voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn tot volle hoogte betegeld en in het plafond bevinden zich nog inbouwspotjes.
De overloop en de slaapkamers zijn alle voorzien van laminaatvloeren. Via de ouderslaapkamer en de overloop is via openslaande deuren het balkon bereikbaar. De achterste slaapkamer is voorzien van drie dakramen en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van twee dakramen en ook hier is het balkon via een deur bereikbaar. De overige slaapkamers (kamers 4 en 5) hebben elk een inbouwkast.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt u voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de tweede c.v.-ketel (Remeha Tzerra uit 2013). Deze dient voor het warm water en de vloerverwarming in de badkamer.

Garage:
De garage is voorzien van houten openslaande deuren. De garage is verwarmd en voor extra bergruimte is er nog een bergzolder aanwezig. Achter de garage bevindt zich nog een praktische tuinberging.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich de parkachtige en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, plantenborders en een groot grasgazon. De tuin is gelegen op het zuid-westen en biedt u fraaie zichtlijnen vanaf het terras. In de achtertuin bevinden zich voorts nog enkele monumentale bomen. De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van een beregeningsinstallatie (geslagen put).

UNIQUE SELLING POINTS:

- Toplocatie in villawijk de Gele Hoeve;
- Fraaie tuin op het zuid-westen;
- Riante leefruimte op de begane grond;
- Extra studeer-/t.v.-/chillkamer op de begane grond;
- Moderne woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar het terras;
- Woonkamer met openslaande deuren naar het terras;
- Luxe complete badkamer;
- Vijf slaapkamers;
- Buitenschilderwerk uit 2018;
- Binnenschilderwerk uit 2018/2019 beneden;
- De keuken, extra kamer en badkamer zijn voorzien van vloeren waaronder vloerverwarming is aangebracht;
- Strakke plafond- en wandafwerking;
- Uitgebreide meterkast aanwezig.

Zien wij u binnenkort?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
1.010 m³
Perceeloppervlakte
1.544 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit (1998) en Remeha (2013)
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
434
Oppervlakte
1544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 28.50 x 27 m
Oppervlakte
770 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Driebergenlaan 7 Rosmalen

naar Driebergenlaan 7 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object