Vorige | Volgende

Eikenburglaan 16 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

OPTIMALE PRIVACY! EEN "EIGEN BOS" IN JE ACHTERTUIN! NAGENOEG INSTAPKLAAR! VILLAPARK EIKENBURG! MALISKAMP! AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD! DAKKAPEL! ROYALE 2/1 KAPWONING MET GARAGE!

Perceel: 309 m²,
Gebruiksoppervlakte: 147,5 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 32,5 m²,
Inhoud: 654 m³,
Bouwjaar: 1967.

INDELING:
Begane grond:
Via de royale hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een moderne betegeling, zwevend closet en een fonteintje.
Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een royale L-vormige living ontstaan met grote raampartijen waardoor de lichtinval optimaal is. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en er is een houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne in hoekopstelling geplaatste keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Door de aanbouw is de keuken en de eetkamer op de tuin georiënteerd. Via een schuifpui bereikt u de tuin en via een deur in de keuken bereikt u de garage.

De garage is voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare sectionaldeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt hier de c.v.-ketel. Ook is er een uitstortgootsteen aanwezig.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische trapkast.
De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt. De moderne badkamer is uitgevoerd in een moderne en hedendaagse kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een zwevend closet en een wastafel met meubel.
Een leuk detail is het raam bij de trapopgang naar de eerste verdieping. U heeft hier altijd een prettige lichtinval!

Tweede Verdieping:
Door de grote dakkapel is hier een riante vierde slaapkamer gerealiseerd. Werkruimte, zitruimte, slaapruimte; u heeft het hier allemaal!

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en is omgeven door veel groen. Er bevinden zich diverse terrassen, een gazon en mooie borders. Ook is er een heerlijke plek om lekker te relaxen in bijvoorbeeld een jacuzzi (deze is overigens ter overname). Er is ook een buitendouche aanwezig.
Een eettafel in de buitenlucht of wilt u toch lekker overdekt relaxen? Het is hier allemaal mogelijk! En vindt u het koud? Daar hebben de verkopers ook aan gedacht door een houtkachel te plaatsen en een warmtelamp aan te brengen (ter overname).

Kortom, genieten met een grote G!

UNIQUE SELLING POINTS:

* Aan de achterzijde uitgebouwd;
* Vier slaapkamers;
* Dakkapel;
* Garage met elektrische sectionaldeur;
* Moderne keuken, badkamer en toiletruimte (alle in 2009 gemoderniseerd);
* Fraaie achtertuin met overdekt terras en veel privacy;
* Fijne leefruimte;
* Buitenschilderwerk uit 2016;
* Alle uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig;
* Gelegen in de villawijk Eikenburg;
* Bossen, tennis-, hockeyvelden en golfbaan zijn op steenworp afstand gelegen.

Zien wij u binnenkort?








Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
653 m³
Perceeloppervlakte
309 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
D
Perceel
1829
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eikenburglaan 16 Rosmalen

naar Eikenburglaan 16 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object