Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Garstlandweg 10 ROSMALEN, Hondsberg

Vraagprijs € 579.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN VERKOOP!

Omschrijving

EEN UNIEKE WONING QUA UITSTRALING EN QUA INDELING, GELEGEN OP EEN HEERLIJK RUSTIG PLEKJE IN DE FIJNE WOONWIJK DE OVERLAET!

UNIQUE SELLING POINTS:

* Vrijstaande woning met garage en extra werk-/slaapkamer op de begane grond;
* Een riante op het zuid-westen gelegen achtertuin;
* Eerste verdieping met drie slaapkamers en ruime badkamer;
* Heerlijk vrij gelegen;
* Op korte afstand van alle openbare voorzieningen;
* Ruime garage, extra bijkeuken en nog een separate berging;
* Gelegen op een ruim perceel.

Deze speelse vrijstaande woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de wijk Overlaet, op korte afstand van het centrum van Rosmalen, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. In de nabijheid bevinden zich ook voldoende speelmogelijkheden en een dierenparkje.

Perceel: 660 m²,
Gebruiksoppervlakte: ca. 174 m² (excl. inpandige garage van ca. 41 m²),
Bruto inhoud woning: ca. 674 m³,
Bouwjaar: 1987.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer - met gaskachel - is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht over de tuin. Het zitgedeelte van de woonkamer is circa 48 cm lager gelegen dan de overige vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer die uiteraard ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden.
De semi-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Verder treft u op de begane grond nog een bijkeuken aan (met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur) en de inpandige garage. Deze beschikt ook over een vliering.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De wanden zijn tot volle hoogte betegeld. In de c.v.-kast hangt de HR Nefit Ecomline c.v.-ketel.

Tuin:
De royale achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en beplanting. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een voetpad en een dierenparkje waardoor u geen directe achterburen heeft. Via een pad langs de garage, alsook via een poort in de achtertuin die uitkomt op het naastgelegen voetpad, beschikt de achtertuin over een "achterom".
Grenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets en/of tuinspullen.

Ligging:
De woning is aantrekkelijk gelegen aan een parallelweg van de aangrenzende Oosteinderweg. De straat waar de woning aan is gelegen, is voor autoverkeer doodlopend. De woning is verder gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen, scholen, openbaar vervoer en van het buitengebied van Rosmalen.
Aan de rechterzijde bevindt zich een voetpad en een waterloopje, aan de linker- en overzijde een vrijstaande woning.

Enkele bijzonderheden:
- Speelse indeling;
- De begane grondvloer is grotendeels voorzien van siergrindvloer;
- Semi-open keuken met inbouwapparatuur;
- Bijkeuken;
- Inpandige garage met vliering;
- Extra werk-/slaapkamer op de begane grond;
- Riante en vrije achtertuin met een optimale zonligging gelegen op het zuid-westen;
- Aantrekkelijke ligging.

EEN SPEELSE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN, GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE WIJK DE OVERLAET.

BENT U OP ZOEK NAAR RUIMTE EN VRIJHEID? WIJ LEIDEN U GRAAG ROND!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Bruto inhoud
674 m³
Perceeloppervlakte
660 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceel
1438
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 18 x 15 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Garstlandweg 10 ROSMALEN, Hondsberg

naar Garstlandweg 10 ROSMALEN, Hondsberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object