Vorige | Volgende

Goudenregenstraat 3 Rosmalen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ROYALE TUIN OP HET NOORDWESTEN, GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK 'T VEN!

Perceel: 306 m²,
Gebruiksoppervlakte: 144 m²,
Inhoud: 540 m³,
Bouwjaar: 1971.

INDELING
Begane grond:
Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. In de royale L-vormige hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een garderobe onder de trap en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een closet en een fonteintje. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een keukenmeubel met koelkast, diepvriezer, oven, keramische kookplaat en een eetbar. Vanuit de keuken gaat u verder naar de woonkamer en via de achterdeur heeft u toegang tot de tuin. De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een mooie lichtinval en is uitgevoerd met een balkenplafond, een kotah stone vloer en een sfeervolle openhaard-kachel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en nog een extra kamer welke uitstekend gebruikt kan worden als werk- of kleedkamer. Twee slaapkamers hebben een vaste inbouwkast met openslaande deuren en de kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche en douchescherm, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevinden zich de overloop, nog een extra slaapkamer met dakraam en een royale berging met daarin de c.v.-installatie.

Garage:
De ruime garage is verwarmd, voorzien van een sectionaldeur en biedt voldoende ruimte voor de auto, fietsen en tuingereedschap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een deur aan de achterzijde van de garage bereikt u de tuin.

Tuin:
De heerlijk royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met terras en borders met beplanting.

Bijzonderheden:
- Ruime 2/1-kapwoning met garage;
- Vier slaapkamers en nog een extra kamer;
- Royale tuin op het noordwesten;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
- Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Rosmalen;
- Alle voorzieningen en het centrum van 's-Hertogenbosch in de nabijheid;
- Gelegen in de leuke woonwijk 't Ven.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
306 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceel
1740
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 10 x 16.60 m
Oppervlakte
166 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Goudenregenstraat 3 Rosmalen

naar Goudenregenstraat 3 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object