Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hildebrandstraat 35 Rosmalen

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object
Open Huizen Dag 30 maart 2019

Omschrijving

DEZE ROYALE EN ENERGIEZUINIGE 2/1 KAPWONING (ENERGIELABEL A!) MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN ROYALE ACHTERTUIN IS GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING NABIJ DE MOLENHOEKPASSAGE.

Perceel: 245 m²,
Gebruiksoppervlakte: 123 m²,
Inhoud: 490 m³,
Bouwjaar: 1975.

INDELING:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een closet en fonteintje. Vanuit de hal gaat u verder naar de woonkamer, welke door de grote raampartijen aan de voorzijde beschikt over veel daglichttoetreding. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. De aan de achterzijde gelegen moderne open keuken (2015) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, spoelbak, combi-magnetron, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine op hoogte, gaskookplaat en close-in boiler. Vanuit de keuken is via een openslaande deur het overdekte terras bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers (waarvan één met inbouw-kastruimte) en de badkamer. De moderne badkamer is in 2014 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een inloop-douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de voorzolder met c.v.-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de royale vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noord-westen en is uitgevoerd met een veranda, een houten vlonder, grind en borders met beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage.

Garage:
De garage is uitgevoerd met twee openslaande deuren en is voorzien van verwarming en elektra.

UNIQUE SELLING POINTS:

- Keurig onderhouden woning;
- Energielabel A;
- Laag energieverbruik;
- Royale woonkamer;
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Vier ruime slaapkamers;
- Badkamer vernieuwd in 2014;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015;
- Binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2017;
- Veranda geplaatst in 2014;
- Dak in 2015 voorzien van 20 zonnepanelen;
- Gunstig gelegen nabij het centrum van Rosmalen en alle voorzieningen;
- Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
4018
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hildebrandstraat 35 Rosmalen

naar Hildebrandstraat 35 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object