Vorige | Volgende

Hildebrandstraat 35 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Instapklare, sfeervolle en voortreffelijk onderhouden gezinswoning in verkeersluwe omgeving, dichtbij scholen en winkelcentra. De grote woon-/eetkamer is verbonden met een schitterende, half open keuken die toegang geeft tot de enorme veranda (24 meter). Deze sluit aan op een besloten tuin die het hele jaar door groen wordt beschermd. Met toegang naar een geïsoleerde en verwarmde garage, eenvoudig toe te voegen aan het woongedeelte, en/of uit te bouwen.

De woning heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een mooi ontworpen badkamer. Op de tweede verdieping een voorzolder (wasmachine, droger, garderobe e.d.), en een forse zolderkamer die makkelijk kan worden gesplitst.
Het pand heeft als enige in haar omgeving het hoogste energielabel (A), terug te zien in energieverbruik en comfort; 's zomers koel 's winters warm.
Een plaatje, voor wie een instapklare woning zoekt met een "ziel".

Perceel: 245 m²,
Gebruiksoppervlakte: 123 m²,
Inhoud: 490 m³,
Bouwjaar: 1975.



DE VOORDELEN OP EEN RIJ:

- Keurig onderhouden woning;
- In 2015 voorzien van 20 zonnepanelen (opbrengst circa 3,8 megawatt p/j);
- Hoogste energielabel A;
- Laag energieverbruik;
- Royale woon- en eetkamer;
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Vier ruime slaapkamers;
- Badkamer vernieuwd in 2014;
- Buitenschilderwerk in 2015/2018;
- Binnenschilderwerk in 2017;
- Veranda geplaatst in 2014;
- Kindvriendelijke straat;
- Gunstig gelegen nabij het centrum van Rosmalen en alle voorzieningen;
- Station 5 minuten lopen;
- Uitvalswegen (A59 / A2) in 3 minuten bereikbaar.

Aanvaarding: december 2019!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per 2-12-2019

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
4018
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hildebrandstraat 35 Rosmalen

naar Hildebrandstraat 35 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object