Vorige | Volgende

Kattenbosch 64 ROSMALEN

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN VERKOOP!

Omschrijving

INSTAPKLAAR!!

KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS;
ONDERHOUDSVRIJ;
ZONNEPANELEN MET EIGEN OMVORMER;
ENERGIELABEL A;
TUIN OP HET ZUID-OOSTEN;
VRIJ UITZICHT;
AUTOLUWE STRAAT;
KINDVRIENDELIJK;
FRAAIE TUIN.

Wonen in de gewilde en aantrekkelijke wijk Kattenbosch! Deze verrassende en instapklare woning met vrij uitzicht aan de achterzijde is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke omgeving en is volledig voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsvrij!

Perceel: 174 m²,
Inhoud: 402 m³,
Woonoppervlakte: ca. 113 m²,
Bouwjaar: 1975.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de garderobe, de toiletruimte en toegang tot de bijkeuken/berging. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. In de berging vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer. De riante woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde van de woning. Via een brede schuifpui (voorzien van hor) bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop, een c.v.-kast, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers (waarvan één met kastenwand) en een complete badkamer aan. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met handdouche en douchescherm, een wastafelmeubel en een zwevend closet.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten en heeft een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met o.a. terras en borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, een opslag voor haardhout en een achterom.

Ligging:
De gewilde wijk Kattenbosch is een centraal en rustig gelegen wijk met veel groen, ideaal voor kinderen en heeft diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het treinstation, Perron 3, het Rodenborchcollege en het gezellige centrum van Rosmalen, het ligt allemaal op loopafstand. Op korte afstand van de woning ligt één van de centrale parkeerplaatsen waardoor de woonstraat autolow is. En wil je lekker uitwaaien? Op slechts 5 minuten ligt de Zandverstuiving en het bos! Ideaal om te fietsen, sporten of recreëren.

UNIQUE SELLING POINTS:

- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsvrij;
- Gehele woning voorzien van HR++ glas;
- Alle ramen voorzien van horren;
- Dak voorzien van 15 zonnepanelen, met elk hun eigen omvormer;
- Lage energiekosten;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin gericht op het zuid-oosten;
- Eenvoudig verdieping op te bouwen of aan te bouwen;
- Kruipruimte is bereikbaar en volledig voorzien van isolatie (chips);
- Bovenverdieping (achterzijde) voorzien van zonnescreens;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich - over de volle breedte van het huis - een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Autoluwe straat dus ideaal voor kinderen;
- Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
402 m³
Perceeloppervlakte
174 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HRC
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceel
2284
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marc Abelen
Tel: 06-53937215
Email: marc@abelen.nl

Alle foto's

Kaart Kattenbosch 64 ROSMALEN

naar Kattenbosch 64 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object