Vorige | Volgende

Koninginnepage 49 Someren

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving


MODERNE, UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE 2/1 KAPWONING MET GARAGE, GELEGEN IN WATERDAEL!
Heeft u destijds net de boot gemist? Dan is dit uw kans.
Wonen in deze ruime uitgebouwde en energiezuinige 2/1 kapwoning, gelegen op een toplocatie in Someren behoort nu tot uw mogelijkheid!

Perceel: 204 m²,
Gebruiksoppervlakte: 131 m²,
Overige inpandige ruimte; 22 m²,
Inhoud: 572 m³,
Bouwjaar: 2018.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast (afgezekerd met 3x 25 ampère en dus al voorbereid voor krachtstroom), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, is lekker ruim, voorzien van een heerlijke zithoek en een grote eettafel kunt u hier gewoon plaatsen. De woonkamer is voorzien van grote, openslaande deuren waardoor er voldoende daglichttoetreding aanwezig is. Een praktische trapkast ontbreekt hier niet.
De woonkamer staat in een open verbinding met de luxe Nuva keuken. De keuken is opgesteld als een L-vormige keuken, is luxe uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en goede inbouwapparatuur, te weten: een ATAG inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasmachine, twee combi-ovens (één combi-stoomoven en één multifunctionele oven met magnetron), royale laden en een hoekkast met praktische uitzwenkplateau's.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne, hedendaagse tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens nog voorzien van een frans balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een vrijhangend closet, een dubbele wastafel met een grote verlichte spiegel, een elektronische design radiator en een royale douche met een regen- en een handdouche.
De gehele eerste verdieping (inclusief de badkamer) is uitgevoerd met vloerverwarming.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is thans in gebruik als vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eventueel nog op te splitsen in twee slaapkamers en de grote dakkapel maakt de verdieping zelfs nog ruimer. Voorts bevindt zich hier nog de c.v.-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. De draai-/kiepramen zijn voorzien van horren en het geïntegreerde rolluik is elektrisch bedienbaar.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met een moderne witte plantenbak. De achtertuin is deels bestraat en voor de kinderen ligt er een heerlijk grasgazon. Door de afmeting van de tuin en de ligging op het noorden is het in de lente en in de zomer goed toeven en kunt u hier zeker van de zon genieten!
Uiteraard is er nog een buitenkraan en zijn er nog wandcontactdozen aanwezig. Werkelijk aan alles is gedacht.

Garage:
De garage is lekker ruim en de garagedeur is voorzien van een sectionaldeur en is uitgevoerd met een stortbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.


UNIQUE SELLING POINTS:

* Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met basisschool en diverse speelgelegenheden op loopafstand;
* Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
* Luxe keuken en sanitair;
* De rolluiken zijn in 2018 aangebracht en deels gemotoriseerd;
* De woonkamer, slaapkamers en de zolder zijn voorzien van een dubbele UTP-aansluiting;
* Riante zolder, thans in gebruik als 4e slaapkamer, is eventueel nog op te splitsen in twee slaapkamers;
* Royale garage met stortbak en aansluiting voor de wasmachine;
* Buitenkraan en buiten wandcontactdozen;
* Zes zonnepanelen;
* De voordeur en het kozijn zijn uitgevoerd met HR+++ beglazing;
* De deurkozijnen van de garage zijn uitgevoerd in hardhout;
* Op praktisch alle onderdelen van het huis en de elektronische apparatuur is er nog sprake van garantie;
* Energielabel A.

De verkopers willen graag de sleutel overhandigen aan de nieuwe bewoners. Een woning waarbij kosten noch moeite zijn gespaard en dit vindt u zeker terug in de afwerking.

De verkopers hebben ervoor gekozen om gecertificeerde vastgoedstylistes in te schakelen om hun woning zo goed mogelijk te presenteren en verkoopklaar te maken.

Zien wij u zaterdag?





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
572 m³
Perceeloppervlakte
204 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Inergas Kombi Kompakt
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Someren
Sectie
H
Perceel
4885
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9.20 x 8.60 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koninginnepage 49 Someren

naar Koninginnepage 49 Someren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object