Vorige | Volgende

Koornwaardlaan 26 Rosmalen

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN VERKOOP!

Omschrijving

EEN FRAAIE, NAGELNIEUWE EN ROYALE EIGENTIJDSE VILLA WELKE IS VOORZIEN VAN EEN HOOGWAARDIGE EN LUXE AFWERKING! GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE LANEN IN DE WOONWIJK GROOTE WIELEN.

Perceel: 371 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m² (Bruto woonoppervlakte 285 m²).
Bruto inhoud woning: ca. 891 m³,
Bouwjaar 2019.

Begane grond:
U betreedt de villa via de ruime entree met de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje en is modern afgewerkt. De sfeervolle en riante woonkamer is zeer ruim van opzet en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte dat is voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het aangrenzende terras. Ook is er een mogelijkheid gecreëerd voor het aanbrengen van een gashaard.
Ook bevindt zich aan de achterzijde een extra studie-/speelhoek. De aangrenzende en keurig afgewerkt berging is vanuit de woning bereikbaar (studie-/speelhoek).
De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een quooker, een Siemens koel-/vriescombinatie, een Miele stoomoven, Miele combi-magnetron, Miele koffiezetapparaat, Miele warmhoudlade en Miele vacumeerlade. Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de voorzijde het eetgedeelte.
Dankzij de speelse indeling van de begane grond zijn meerdere gezellige zit- of eetgedeeltes mogelijk. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De gehele begane grond beschikt over een mooie licht grijze tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn modern en strak afgewerkt en voorzien van een linoleumvloer gelegd in een zgn. "Hongaarse Punt". De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche. Via de ruimtelijke hal met vide bereikt u de drie ruime slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging/stook-/wasruimte. De slaapkamers beschikken over prachtige hoge plafonds. De afwerking van de slaapkamers is hetzelfde als die van de slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en (derde) toilet. Ook deze badkamer is modern afgewerkt. De berging/stook-/wasruimte is voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:
De heerlijke zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuid-/westen en is fraai aangelegd met een terras dat is uitgevoerd met eenzelfde tegel zoals de begane grond van de woning zodat de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. De tuin wordt omgeven door een hekwerk en is aangelegd met beplanting en verlichting. In deze gezellige tuin is het prima vertoeven. De voortuin is modern en strak aangelegd.

Ligging
Wonen in Groote Wielen betekent wonen direct nabij 's-Hertogenbosch, de Bourgondische hoofdstad van Brabant en één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland. Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig. De nieuwe wijk De Groote Wielen grenst aan Rosmalen, u kunt dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS station. In de directe omgeving van deze nieuwe woonwijk kunt u genieten van het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, smalle dijken en prachtige wielen. Talloze fiets- en wandelroutes staan tot uw beschikking van deze mooie en veelzijdige omgeving. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

Bijzonderheden
Deze woning is uiteraard optimaal geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en daardoor zeer energiezuinig. De woning is nagelnieuw en instapklaar. Het enige wat u nog hoeft te doen is het plaatsen van uw meubels!

Bent u op zoek naar een royale, moderne en instapklare woning? Aarzel dan niet, bel voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie woning.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
238 m²
Bruto inhoud
891 m³
Perceeloppervlakte
371 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Prestige
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Hertgenbosch
Sectie
U
Perceel
1535
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koornwaardlaan 26 Rosmalen

naar Koornwaardlaan 26 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object