Vorige | Volgende

Kruisstraat 39 ROSMALEN

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een karakteristieke goed onderhouden en gemoderniseerde jaren dertig woning, gelegen op een goed bereikbare locatie in Kruisstraat, aan de doorgaande weg van Rosmalen naar Nuland.

Bij het object behoort tevens een royale bedrijfsruimte waardoor het object uitermate geschikt is voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren, maar niet op een bedrijventerrein wil wonen.
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 335 m².

Kortom, een object met veel mogelijkheden!

Perceel: 1.340 m²,
Inhoud woonhuis: 720 m³,
Woonoppervlakte: 199 m²
Oppervlakte bedrijfsgedeelte: 335 m²,
Totaal bruto inhoud pand: 2.028 m³
Bouwjaar woning: 1939.

Indeling:
Begane grond:
Via de royale hal met tegelvloer betreedt u de woning. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. In de woonkamer bevindt zich tevens een open haard. Via openslaande deuren bereikt u de aangrenzende tuin.
De dichte keuken is voorzien van een in U-vorm geplaatst keukenmeubel en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u inpandig de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een zeer riante zolderruimte, uitermate geschikt voor het creëren van één of twee extra slaapkamers.

Bedrijfsruimte:
Op de begane grond van de bedrijfsruimte bevinden zich de ontvangstruimte, de kantoorruimte, twee toiletruimten en de bedrijfshal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra kantoorruimten en een archiefkast, afgewerkt met een tegelvoer en systeemplafond.

De bedrijfshal beschikt over een betonvloer en twee overhead deuren. De bedrijfsruimte is opgetrokken in spouwmuren met gedeeltelijk een pannen dak en gedeeltelijk een plat dak.

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin is voorzien van een terras, royale vijver en een houten tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met uitstekende bedrijfsruimte;
- In 2004 is het gehele dak vernieuwd (balken zijn vernieuwd, het dak is geïsoleerd en er zijn nieuwe pannen opgelegd);
- De ramen en kozijnen van zowel de woning alsook de bedrijfsruimte zijn uitgevoerd in aluminium of kunststof.
- Onderhoudsarm afgewerkt;
- Royale keuken;
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers;
- Aangelegde tuin met volop privacy en voorzien van een sproeiinstallatie met op 11 plaatsen een sproeier;
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan een doorgaande weg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
720 m³
Perceeloppervlakte
1.340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Turbo 45
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ROSMALEN
Sectie
C
Perceel
2077
Oppervlakte
1340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 27 x 28 m
Oppervlakte
756 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: D. Prijt
Tel: 073-5212908
Email: secretariaat@abelen.nl

Alle foto's

Kaart Kruisstraat 39 ROSMALEN

naar Kruisstraat 39 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object