Vorige | Volgende

Nieuwendijk 28 ROSMALEN

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROSMALEN!

Royale en goed onderhouden vrijstaande woning (thans bekend als "Christoffelhof") met riant guesthouse, carport, oprit voor meerdere auto's en tuin, gunstig gelegen nabij het centrum!

DIT OBJECT IS REKENING HOUDENDE MET DE ROYALE PERCEELGROOTTE OOK UITERMATE GESCHIKT VOOR HERONTWIKKELING VAN VIER WONINGEN (zie bijgevoegde opzet).

Perceel: 2.187 m²,
Bruto inhoud: 952 m³,
Woonoppervlakte: 221 m²,
Bouwjaar: 1961.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree en de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgevoerd met een verlaagd zitgedeelte, schuifpui naar het terras en een open haard. De grote woonkeuken is voorzien van een licht keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een kantoorruimte en een hal. De kantoorruimte heeft een eigen ingang vanaf de oprit (deze is uiteraard ook te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte). Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken, de wasruimte en de toiletruimte. De toiletruimte is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een wastafel en inbouwkasten. Slaapkamer 2 geeft u via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Vanuit slaapkamer 3 heeft u toegang tot een inloopkast. Slaapkamer 4 is de kleinste slaapkamer en deze is voorzien van een kast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolder.

Guesthouse:
Het riante vrijstaande guesthouse (De Witte Schuur) is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over veel daglicht. Een kantoorruimte, een speelzaal, u kunt het zo gek niet bedenken. Uiteraard zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een separate keuken, een royale hal, een toiletruimte en via openslaande deuren bereikt u tevens nog een ruime veranda!

Tuin:
De tuin is aangelegd met een groot terras en gazon. Deze is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Royale woning;
- Voorzien van carport, oprit voor meerdere auto's en berging;
- Gunstige ligging nabij het centrum;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.;
- Vrijstaand guesthouse voor meerdere doeleinden geschikt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
114 m²
Bruto inhoud
952 m³
Perceeloppervlakte
2.187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceel
2407
Oppervlakte
736 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceel
6228
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceel
3477
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 26 x 14 m
Oppervlakte
364 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roos Abelen
Tel: 06-30394882
Email: info@abelen.nl

Alle foto's

Kaart Nieuwendijk 28 ROSMALEN

naar Nieuwendijk 28 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object