Vorige | Volgende

Oude Baan 39 Rosmalen, Molenhoek

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

DEZE VERRASSEND ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET 6 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IS GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE IN HET GEBIED MOLENHOEK, MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK!

Perceel: 833 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 261 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 30 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m²,
Inhoud: 1.000 m³,
Bouwjaar: 1981.

INDELING:
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met vide waarin zich de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en de garage. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en balkenplafond. In de aangrenzende zit-/t.v.-kamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een schuifpui u toegang tot het terras en de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een keukenmeubel met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een deur welke u toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereikt u de vijf slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwkasten en twee slaapkamers hebben via een deur toegang tot het balkon. De kleine slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer boven de garage zijn allebei uitgevoerd met een dakkapel. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met ombouwmeubel. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u uit op de ruime overloop met aan beide zijden een bergingsruimte. In een van deze bergingen bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-installatie. De overloop geeft tevens toegang tot de royale zolderkamer, welke over voldoende daglichttoetreding beschikt en geschikt is om te gebruiken als een zesde slaapkamer.

Garage:
De grote garage is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van elektra en een radiator. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur, een waterontharder en de sproei-installatie voor de tuin (grondwater).

Tuin:
De achtertuin is royaal van afmeting, is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van terras, gazon, bomen en beplanting. Een sproei-installatie is aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich nog een tuinhuisje/berging.

Bijzonderheden:

- Royale woning met vijf slaapkamers en een mogelijkheid voor een zesde slaapkamer;
- Grote garage en ruime oprit voor meerdere auto's;
- Fraaie tuin op het zuiden;
- Sproei-installatie aanwezig;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Woning is voorzien van koperen goten en regenpijpen;
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie;
- Gelegen nabij winkelcentrum De Molenhoek;
- In de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen.

Kortom, een woning waarbij de ruimte u zeker zal verrassen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
261 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
833 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
2685
Oppervlakte
833 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 25 x 13 m
Oppervlakte
325 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oude Baan 39 Rosmalen, Molenhoek

naar Oude Baan 39 Rosmalen, Molenhoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object