Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Rietbeemdenborch 3 Rosmalen

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

EEN AANTREKKELIJK GELEGEN VILLA MET EEN ZEE AAN RUIMTE!

Deze aantrekkelijke en royale villa is gelegen op een uitstekende locatie en voor autoverkeer doodlopende straat, gelegen in een kindvriendelijke en kleinschalige villawijk in de wijk Overlaet. De villa is gelegen op korte afstand van scholen en het centrum van Rosmalen. Deze zijn via het nabij gelegen fietspad ("Westerpad") bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de A2 zijn op korte afstand aanwezig.
Voor de jeugd bevindt zich op korte afstand een kleine speeltuin. Ook bevindt zich op korte afstand het fraaie Kanaalpark, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Perceel: 451 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 178 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 46 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5,5 m²,
Bruto inhoud woning: ca. 760 m³,
Bouwjaar: 1992.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal met daarin de toiletruimte, de garderobe, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De riante begane grond beschikt over een zitgedeelte, een eetgedeelte en een studie-/werkhoek. Door de grote ramen en de lichtstraat beschikt de woonkamer over een prettige daglichttoetreding. De open keuken beschikt over een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat met een Bora afzuiging, een combi-magnetron, een koelkast, een diepvriezer, een vaatwasmachine en een quooker. Aan de achterzijde heeft u via de openslaande deuren toegang tot het aangrenzende terras. De royale vanuit de woning bereikbare berging heeft een oppervlakte van maar liefst 46 m²!

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Drie slaapkamers beschikken over een entresol. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met wandmeubel, een inloopdouche en een zwevend closet. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Ook hangt hier een extra wastafel.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder waar ook de HR c.v.-combi ketel hangt.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een gazon, beplanting en een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. De tuin biedt u voldoende privacy en is langs de rechterzijde van de woning vanuit de straat bereikbaar.

Ligging:
De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een kleinschalige villawijk met vrijstaande landhuizen en villa's. Het centrum van Rosmalen, met alle voorzieningen, is op korte afstand aanwezig. Houdt u van een wandeling? Het nieuwe kanaalpark aan het Maximakanaal biedt hiervoor volop mogelijkheden.

UNIQUE SELLING POINTS:

- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- De moderne badkamer (2011) is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Royale luxe keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur;
- Royale uitgebouwde woonkamer (2014) met werk-/studiehoek;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2014;
- Buitenschilderwerk dateert uit 2018;
- Vrije achtertuin met overdekt terras;
- In 2018 voorzien van 27 zonnepanelen met een zeer laag energieverbruik.

Bent u nieuwsgierig geworden? Bel voor een afspraak en laat u verrassen!






Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
760 m³
Perceeloppervlakte
451 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceel
3979
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 10.50 x 17.30 m
Oppervlakte
182 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rietbeemdenborch 3 Rosmalen

naar Rietbeemdenborch 3 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object