Vorige | Volgende

Schubertlaan 1 ROSMALEN

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

WONEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE, GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL IN HET GEWILDE GEBIED MOLENHOEK! DEZE FRAAIE 2/1 KAPWONING MET GARAGE EN EEN OPTIMAAL PRIVACY BIEDENDE TUIN WORDT GEKENMERKT DOOR DE PERFECTE LIGGING EN EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU!

Perceel: 253 m²,
Inhoud: ca. 468 m³,
Gebruiksoppervlakte: ca. 132 m² excl. garage (25 m²),
Bouwjaar: 1971.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruim bemeten hal met de moderne toiletruimte (met vloerverwarming), meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen, is voorzien van een fraaie parketvloer en is uitgevoerd met een open gashaard. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en een eethoek. Via een openslaande deur bereikt u de veranda met uitzicht op de fraaie voortuin.
De keuken is uitgevoerd als een dichte keuken en ook hier is de vloer afgewerkt met een parketvloer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorzien van een knusse eethoek. Via een loopdeur is ook hier de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de royale overloop bereikt u de drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en zijn afgewerkt met tapijt. Twee slaapkamers hebben toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafel met bovenkastje, badkamerkast en vrijhangend closet. Vanuit de masterbedroom is de badkamer eveneens bereikbaar via een glazen deur. De wanden zijn tot volle hoogte betegeld.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de keurig afgewerkte voorzolder met aan weerszijden veel bergruimte. Voor de wasapparatuur is er een mooie praktische ombouw gerealiseerd en tevens bevindt zich hier de standplaats van de c.v.-combiketel uit 2016 (Calenta CW4). Lichtinval geschiedt door middel van een Velux dakraam.
De 4e slaapkamer is royaal van afmeting en is gebruiksklaar! Lichtinval geschiedt hier door een zijraam.

Tuin:
De tuin is heerlijk vrij gelegen. Door de breedte van de tuin en de ligging op de hoek heeft u - ondanks de ligging op het noorden - veel lichtinval en volop zon!
De tuin is fraai aangelegd met een overdekt terras, diverse terrassen en plantenborders. De tuin wordt uitstekend onderhouden en is voorzien van een sproeiinstallatie en druppelslangen.

Garage:
Zoals de hele woning is ook de garage "uitstekend" onderhouden! De garagedeur is uiteraard elektrisch bedienbaar.

Bijzonderheden:
Deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met garage is compleet gemoderniseerd en nageïsoleerd en is fraai gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van scholen, de Molenhoekpassage, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. De Bossche binnenstad bevindt zich op ca. 15 fietsminuten.

UNIQUE SELLING POINTS:
* Uitstekend onderhouden en instapklaar;
* Begane grond uitgevoerd met een parketvloer;
* Vier slaapkamers;
* Moderne toiletruimte en badkamer (augustus 2014);
* Dichte keuken met knusse eethoek;
* Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin;
* C.V.-combiketel uit 2016 (Calenta CW4);
* Alle deuren en draairamen zijn in 2012 en 2013 vernieuwd en zijn voorzien van gelijksluitende sloten;
* De toiletruimte en de badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming;
* Er is muur- en dakisolatie toegepast (2010) en het riool is compleet vernieuwd (2009);
* De groepenkast is in november 2015 compleet vernieuwd;
* De gehele woning (inclusief garage) is voorzien van dubbele beglazing;
* In de woning is glasvezel aanwezig;
* Mogelijkheid voor het vergroten van de woonkamer aan de voorzijde is aanwezig;
* Gelegen op een uitstekende locatie in gebied Molenhoek;
* Alle openbare voorzieningen op korte afstand aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Calenta CW4
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
1348
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 9.50 x 11.50 m
Oppervlakte
109 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schubertlaan 1 ROSMALEN

naar Schubertlaan 1 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object