Vorige | Volgende

Willem van Geldorpstraat 23 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ROYAAL EN MODERN WONEN IN HINTHAM-ZUID MET VEEL LEEFRUIMTE. DEZE RIANTE WONING BESCHIKT OVER EEN AANGEBOUWDE KEUKEN EN EEN DAKOPBOUW EN IS GELEGEN AAN EEN VOOR AUTOVERKEER DOODLOPENDE STRAAT!

Deze royale gezinswoning is uitermate gunstig gelegen nabij het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, nabij recreatiegebied Oosterplas, maar ook de natuur bevindt zich op korte afstand en heeft u kleine kinderen? Een kinderdagverblijf en basis school zijn eveneens op korte afstand aanwezig!

Perceel: 146 m²,
Gebruiksoppervlakte: 139 m²,
Inhoud: 456 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond:
U komt de woning binnen via de hal met daarin de in lichte kleurstelling en modern betegelde toiletruimte. De royale en modern afgewerkt woonkamer is voorzien van een open trap, glad gestucadoorde wanden en een glad gestucadoord plafond. De woonkamer beschikt over een gas openhaard en aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die u toegang geven tot de zonnige achtertuin. De aangebouwde keuken is voorzien van een wit en in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvriezer. Doordat de keuken aan de achterzijde is aangebouwd is er op de begane grond een prettige en grote leefruimte ontstaan. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer tevens over veel daglicht. Via openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de was-/c.v.-ruimte en de badkamer. De fraaie en moderne badkamer met een luxueuze uitstraling dateert uit 2017 en is voorzien van een stenen wastafel met onderbouw, een zwevend closet en een royale inloopdouche met regendouche. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en hangt de in 2009 geplaatste HR c.v.-combi ketel (Remeha Avanta).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de zeer royale vierde slaapkamer (op dit moment in gebruik als master bedroom) met inkoopkast. De tweede verdieping (opbouw) is geplaatst in 2017 en is voorzien van kunststof draai-/kantelramen.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een stenen berging en een achterom.

UNIQUE SELLING POINTS:

- Keurig onderhouden woning met een aangebouwde keuken én dakopbouw;
- Veel leefruimte en een royale woonkamer;
- Vier slaapkamers waarvan een zeer royale master bedroom;
- Moderne badkamer uit 2017;
- Moderne toiletruimte uit 2015;
- Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2015 en 2017;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017;
- De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
- Met uitzondering van de tuindeuren in de woonkamer zijn alle ramen voorzien van dubbel glas;
- Door de prettige ligging aan een voor autoverkeer doodlopende straat is het autoluw en daardoor perfect voor de kinderen;
- Gunstig gelegen nabij o.a. het centrum van 's-Hertogenbosch, recreatiegebied Oosterplas, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel gerust voor een afspraak!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
456 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha avanta C28
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceel
3022
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 6 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Willem van Geldorpstraat 23 Rosmalen

naar Willem van Geldorpstraat 23 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object