Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Zuster Gertrudosingel 4 ROSMALEN

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN VERKOOP!

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE BERGING, VIER SLAAPKAMERS (voorheen 5, maar gemakkelijk weer terug te brengen) EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN! DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN LEUKE LOCATIE IN DE JONGE WOONWIJK OVERLAET!

Perceel: 171 m²,
Gebruiksoppervlakte: 131 m²;
Inhoud: 449 m³,
Bouwjaar: 1997.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de entree bereikt u de royale hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De toiletruimte is tot halve hoogte betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een closet en een fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht en via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en de muren zijn afgewerkt in een hedendaagse kleurstelling. In de woonkamer is er nog een handige kastruimte aanwezig. De open keuken is lekker ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast (met vriesvakje), vaatwasmachine en close-in boiler.
Een leuke eye-catcher in deze keuken is de vaste bank, leuk voor de kinderen of om lekker te lezen of om naar buiten te kijken!

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich de overloop, de twee slaapkamers en de ruime badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde kan zo weer opgesplitst worden in twee slaapkamers waardoor er weer twee slaapkamers ontstaan. Dan heeft u op de verdieping weer de beschikking over drie slaapkamers. Alle vloeren zijn ook hier afgewerkt met een fraaie parketvloer.
De ruime en functionele badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer beschikt over voldoende daglicht door het grote raam.

Tweede Verdieping:
Hier bevinden zich de voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2014), bergruimte achter de knieschotten en twee volwaardige slaapkamers met Velux dakramen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een parketvloer.

Tuin:
De diepe tuin is gelegen op het zuiden en biedt u voldoende privacy. De tuin is bestraat, voorzien van plantenborders en achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Een achterom ontbreekt hier niet.


UNIQUE SELLING POINTS:

* Royale gezinswoning met 4/5 slaapkamers;
* Diepe tuin op het zuiden met achterom;
* C.v.-ketel uit 2014;
* Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met een (Maple) parketvloer;
* Twee volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping met Velux dakramen;
* Volledig geïsoleerd;
* Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
* Gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk de Overlaet;
* Alle uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig;
* Gelegen nabij het grote Johan van Vladerackenpark;
* Het centrum van Rosmalen en alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
449 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceel
2326
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 14 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zuster Gertrudosingel 4 ROSMALEN

naar Zuster Gertrudosingel 4 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object