Vorige | Volgende

Aaborch 3 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

AANTREKKELIJK GELEGEN EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ÉN EEN PRAKTISCHE WERK- EN EEN SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND, MODERNE KEUKEN, MODERNE TOILETRUIMTE EN MODERNE BADKAMER. DE TUIN IS HEERLIJK GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN!

Perceel: 172 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m²,
Externe bergruimte: 7 m²,
Inhoud: 380 m³,
Bouwjaar: 1984.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, bergkast, de toiletruimte en de meterkast. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De woonkamer is het centrale middelpunt van de woning. Enerzijds de semi-open verbinding met de keuken en anderzijds de verbinding met de werkkamer. De woonkamer is voorzien van een zit- en een eetgedeelte en tevens bevindt zich hier nog een praktische bergkast. De grote ramen en de ramen in de aangrenzende werkkamer verschaffen u een prettige lichtinval. De gehele begane grond is uitgevoerd met een fraaie en hedendaagse tegelvloer.
De moderne in U-vorm opgestelde keuken dateert uit 2015 en beschikt over voldoende inbouwapparatuur, te weten een Boretti 6-pits gaskookplaat met twee afzonderlijk van elkaar werkende ovens inclusief draaispit in 1 oven en gietijzeren grillplaat, een ingebouwde afzuigkap, een magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Verder is er een fraai hardstenen aanrechtblad aangebracht met voldoende werkruimte. De voormalige berging is thans in gebruik als speelkamer met de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich de overloop (met kastruimte), twee slaapkamers en de moderne badkamer. De masterbedroom is hier lekker ruim. De badkamer dateert uit 2016 en door de dakkapel is de badkamer ruim van opzet en voorzien van een vrijhangend closet, een ruime hoekdouche, een wastafel met daaronder een kastje en een hoekligbad. De badkamer is uitgevoerd met een keurige tegelvloer en diverse inbouwspotjes. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede Verdieping:
Hier bevinden zich de voorzolder (met de opstelling voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel), bergkast en de derde slaapkamer.
Door de dakkapel is dit echt een hele fijne slaapkamer met voldoende bergruimte. Tevens beschikt deze slaapkamer nog over een extra dakraam. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het zuid-westen, beschikt over een grote berging en heeft een achterom. Heerlijk loungen of lekker een hapje eten? Geen enkel probleem, want u heeft ruimte genoeg! Door de grote overkapping aan de achterzijde is het heerlijk toeven.

UNIQUE SELLING POINTS:

• Moderne en eigentijdse afwerking, dus instapklaar;
• Nieuwe keuken uit 2015;
• Moderne toiletruimte uit 2016;
• Extra werk-/ en een speelkamer op de begane grond;
• Moderne complete badkamer uit 2016;
• Tuin op het zuid-westen met achterom;
• Woonkamer met fraaie tegelvloer;
• Totaal drie slaapkamers;
• Royale tuinberging;
• Alle kamers zijn recent gestuct inclusief het lijstwerk. De badkamer is uitgevoerd met beal mortex stucwerk.

Parkeren geschiedt op eigen terrein.

Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
De woning wordt op een keurige manier bewoond.

Kortom, een superleuke en modern afgewerkte én instapklare woning met een fijne tuin op het zuid-westen, grote tuinberging en een parkeerplaats op eigen terrein, gelegen op een aantrekkelijke locatie!

Zien wij u binnenkort?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceel
1092
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 14 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aaborch 3 Rosmalen

naar Aaborch 3 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object