Verkocht

Kruisstraat 1 Y ROSMALEN

vraagprijs € 1.225.000 k.k.

Omschrijving

EEN VRIJSTAAND LANDHUIS MET AANGRENZEND EEN GROTE LOODS, GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL VAN 5.125 M². IDEAAL VOOR DIEGENE DIE VRIJ MAAR NIET EENZAAM WIL WONEN, OF DIE EEN HOBBY HEEFT WAAR RUIMTE BELANGRIJK IS, OF VOOR DIEGENE DIE DIEREN WIL HOUDEN.

Perceel: 5.125 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 208 m²,
Oppervlakte loods: 405 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m²,
Externe bergruimte: 24 m²,
Totaal bruto inhoud pand: 2.895 m³,
Bouwjaar woning: 1978.

INDELING:
Begane grond:
Via de royale hal met vide en tegelvloer betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en schoonmetselwerk. In de woonkamer bevindt zich tevens een open haard. Via dubbele deuren bereikt u de aangrenzende keuken met daarin een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer met de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een tussenhal/bijkeuken met daarin een toiletruimte en een kast waarin de c.v.-ketel (2013) voor de woning hangt. Via de tussenhal/bijkeuken heeft u toegang tot de op de begane grond belegen werkkamer van waaruit u tevens toegang heeft tot de aangrenzende loods. Vanuit de werkkamer heeft men toegang tot de boven de tussenhal/bijkeuken gelegen zolder-/bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de royale overloop, twee riante slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde en in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met wandmeubel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inloopkast voor o.a. kleding, schoenen et cetera. De slaapkamer aan de westzijde beschikt over een balkon.

Loods
De dakplaten van de loods zijn in 2018 vernieuwd. De loods is voorzien van een aantal voormalige paardenboxen (3 nog in originele staat, de 5 andere zijn omgebouwd tot berg-/hobbyruimte met verwarming, houten/stenen vloer, verlaagd plafond en zijn afsluitbaar) . Een van deze ruimtes is omgebouwd tot kelder met een constante juiste temperatuur. Deze loods is uitermate geschikt voor o.a. de hobbyist, het stallen van bijvoorbeeld old-timers, caravan(s) en/of camper(s). Naast de loods bevindt zich een bloemen-/kweekkas en een dierenparkje met een binnen- en een buitenverblijf. De loods beschikt over een eigen c.v.-ketel (2016).

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal en op het zuiden gericht terras voorzien van grote tegels. Verder is de vrij gelegen tuin aangelegd met een gazon, grote volwassen bomen, borders en een zeer grote (vis)vijver. Aan de oostzijde van de loods bevindt zich een klein weilandje waar men dieren kan houden.
De tuin is ’s avonds voorzien van sfeervolle verlichting.

Bijzonderheden:
– Zeer royaal perceel;
– Vrij gelegen, doch niet eenzaam en op korte afstand van de bebouwde kom van Rosmalen;
– In 2018 is de dakbedekking van de loods vernieuwd met aluminium dakplaten;
– De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing;
– Dichte keuken;
– Slaapkamer op de begane grond;
– Werkkamer op de begane grond;
– Aangelegde tuin met volop privacy;
– De tuin is voorzien van twee tuinhuizen en een sproeiïnstallatie;
– De loods is voorzien van diverse grote schuifdeuren en aan de voorzijde bevindt zich tevens een elektrische bedienbare roldeur;
– Alarminstallatie;
– Video-/camerasysteem;
– Verlichting rondom;
– Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan een doorgaande weg.

Kortom, een fijn plekje om in alle rust en vrijheid te genieten en toch dichtbij de bebouwde kom en alle uitvalswegen.
Een mooi stukje Kruisstraat …

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
8 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
209 m²
Overige inpandige ruimte
405 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
2.895 m³
Perceel
5.125 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
20
Bekijk alle kenmerken
Kruisstraat 1 Y ROSMALEN
vraagprijs € 1.225.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!